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| 中国住宅价格风险影响因素的实证研究 | |
| 引用本文： | 周豫,王丽斌.中国住宅价格风险影响因素的实证研究[J].统计与决策,2016(15):150-152. |
| 作者姓名： | 周豫 王丽斌 |
| 作者单位： | 1. 北京大学汇丰商学院,广东深圳,518055;2. 中国人保财险战略发展部,北京,100033 |
| 摘 要： | 文章使用中国35个大中城市2005-2012年的月度面板数据,采用计量经济学的研究方法,构建中国住宅价格风险影响因素的实证模型.研究结果表明,住宅土地杠杆和住宅投资需求占比显著增加了住宅的价格风险;另外房价风险存在逐年递增的趋势,东部地区的房价风险显著高于中、西部地区.为了降低房价风险,稳定房价,政府可以考虑调整土地价格、抑制房地产投资需求、完善其他投资市场、因地制宜制定政策等. |
| 关 键 词： | 住宅价格风险 土地杠杆 房地产投资需求 中国大中城市 |
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