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| 产权性质对住房资产与财富效应的影响分析 | |
| 引用本文： | 张雯.产权性质对住房资产与财富效应的影响分析[J].统计与决策,2016(9):165-167. |
| 作者姓名： | 张雯 |
| 作者单位： | 上海交通大学安泰经济与管理学院,上海,200052 |
| 基金项目： | 国家自然科学基金资助项目(71273171，71273172)，上海市浦江人才计划资助项目(12PJC067) |
| 摘 要： | 文章利用2011年中国家庭金融调查(CHFS)数据,从小产权房视角,研究产权性质对住房资产与居民消费关系的影响.研究发现,我国城镇居民住房资产的财富效应高达13％,其中对耐用品消费、旅游、医疗和教育等特定消费的促进作用更大.考虑产权性质时,小产权房的财富效应显著低于普通商品房约3个百分点,主要通过特定消费实现.低收入家庭两种产权住房资产的财富效应差异最大.我们认为低收入家庭规避风险的能力较弱,而小产权房无法提供完全的产权保障,从而抑制了家庭的消费需求. |
| 关 键 词： | 小产权房 房产价值 居民消费 财富效应 |
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