房地产市场与国民经济协调发展的实证分析 |
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引用本文: | 梁云芳,高铁梅,贺书平.房地产市场与国民经济协调发展的实证分析[J].中国社会科学,2006(3). |
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作者姓名: | 梁云芳 高铁梅 贺书平 |
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作者单位: | 东北财经大学,东北财经大学数量经济研究所,东北财经大学 |
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基金项目: | 国家社科基金项目的资助,项目号05BJY013。 |
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摘 要: | 本文利用协整分析和H-P滤波,计算了房地产均衡价格水平,以及房地产价格偏离均衡价格的波动状态,得出结论:我国房地产市场价格的偏离只是受部分地区的影响,即存在“局部泡沫”。为了进一步刻画房地产市场与宏观经济之间的互动关系,本文建立了变参数模型和向量自回归模型,结果表明:在近年来两者之间互动关系有一个结构性的变化,由于利率缺乏弹性,通过利率来调控房地产市场,成效不大,但是信贷规模的变化对房地产投资有较大的影响。脉冲响应函数的结果表明:房地产投资的冲击对经济增长具有长期影响,而且对相关行业的拉动作用也比较大。
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关 键 词: | 房地产投资 房地产均衡价格 变参数模型 向量自回归模型 |
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