农户承包地有偿退出的影响因素测度

承包地有偿退出成为推进农民工市民化和“三权分置”下现代农业规模经营的必由之路。为了测度承包地有偿退出的影响因素，文章采用Probit、IV-Probit、2SLS、IV-Tobit等多种方法，对湖北省402个农户的调研数据进行了实证。结果显示，退出价格是关键因素，邻里效应和恋土情结也显著影响农户退出意愿。在承包地有偿退出初期，亩均价格每增加1万元，农户退出意愿将提高15.8%～35.8%。在考察退出价格的非线性影响之后发现，退出价格与农户的有偿退出意愿呈现先升后降的“倒U”型关系，退出价格在现有均值（2.141万元）的基础之上，增加到3.85万元/亩之后，农户的退出意愿将逐步降低。家庭纯收入对农户有偿退出承包地的影响也呈现“倒U”型关系。基于此，为避免农民的价格幻觉效应，引入第三方土地评估机构，对标征地价格，给予承包地退出为目的的价格评估，建立承包地基准地价，是当前引导承包地有序退出最直接、最有效的措施。同时，充分尊重农民的恋土情结，引导新乡贤乡绅返乡创业。