房价、收入门槛效应与居民消费

居民消费在构建新发展格局中需发挥基础性作用。文章从微观视角出发，借助面板门槛模型系统考察了房产财富对居民消费总量和消费结构的影响效应，并详细区分了房价对有房、无房以及贷款购房居民消费影响的异质性效应。进一步采用宏观省级数据探究房价对城乡居民消费的影响。实证研究结果表明，房价对居民消费总量和消费结构升级的促进效应主要限于有房家庭，并且这一促进作用存在以收入为门槛变量的特征，这表明房价对消费的影响存在显著的非对称效应。进一步研究发现，房价热炒所引致的房产泡沫将对城市居民家庭消费产生显著的抑制作用。发挥房价、房贷对居民消费的刺激作用必须结合收入管理，在提高居民收入的同时要抑制房价过快上涨。