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| 中国城市土地储备融资模式探讨——基于信托投资基金视角 | |
| 作者姓名： | 王淑彩 王宏新 勇越 |
| 作者单位： | 1. 宁夏水利科学研究所 宁夏银川 750021 2. 北京师范大学管理学院/政府管理研究院,北京,100875 3. 宁波银行股份有限公司北京分行,北京,100005 |
| 基金项目： | 北京市哲学社会科学规划项目,北京市社会科学联合会青年社科人才资助项目,北京师范大学文科青年教师发展培育项目 |
| 摘 要： | 城市土地储备面临大额资金需求,有必要减少对银行信贷的过度依赖。在国家禁止信托资金以债权形式用于土地储备的情况下,相较于利用外资、股权等融资工具,信托投资基金更具备制度环境和实践基础。从本质上看,土地储备信托投资基金是一种集合投资工具。目前,可供考虑的有证券型、债权型和物权型三种土地储备信托投资基金运作模式。为此,需要明确土地储备机构和地方政府在土地融资中的角色,明确储备期内土地的产权性质,为土地信托融资的推行建立制度基础。 |
| 关 键 词： | 城市 土地储备 融资 信托 投资基金 |
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