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| 人口年龄结构、预期与中国房价:基于需求方的视角 | |
| 作者姓名： | 叶永刚 王凌伟 魏海瑞 |
| 作者单位： | 武汉大学经济与管理学院,武汉,430072 |
| 基金项目： | 教育部哲学社会科学研究重大攻关项目(12JZD029) |
| 摘 要： | 文章构建了包含人口年龄结构、预期房产收益率、利率的房价决定模型.基于该理论模型,在对1998-201]年中国省际面板数据、11个省份人口年龄结构“四分法”数据、7个省份人口年龄结构“五分法”数据进行实证分析后发现:总抚养负担的下降是房价提升的重要推力,其中少年抚养负担对于房价有显著的负向效应,而老人赡养负担对于房价的影响是不确定的;预期房产收益率是推升房价的重要因素;利率对于房价的影响系数始终为负. |
| 关 键 词： | 房价 人口年龄结构 预期房产收益率 利率 |
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