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| 住房市场需求结构演进与需求调控管理——基于改革开放以来住房制度改革视角的分析 | |
| 引用本文： | 何小钢,陈行龙,聂爱云.住房市场需求结构演进与需求调控管理——基于改革开放以来住房制度改革视角的分析[J].江西社会科学,2009(2). |
| 作者姓名： | 何小钢 陈行龙 聂爱云 |
| 作者单位： | 1. 江西蓝天学院经管系 2. 江西蓝天学院,江西南昌,330098 3. 江西师范大学政法学院,江西南昌,330022 |
| 基金项目： | 江西省高校人文社会科学项目 |
| 摘 要： | 住房市场需求结构演进与住房制度改革过程中居民住房需求的演变密切相关.城镇居民住房需求由全面抑制逐步分化为中高端需求日益膨胀、中低需求持续抑制.居民住房需求在商品住房市场上通过财富效应、需求累积效应与中低收入人群被动市场参与,促使市场需求结构异化为自住需求弱化、投资需求过度.因此,政府增加住房机会的同时应加强需求调控管理,政策选择应以控制中高端需求过度扩张、强化住房保障功能、缓解中低需求被动参与市场为基本取向. |
| 关 键 词： | 住房市场需求结构 自住需求 住房保障 住房体制改革 |
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