关于商品房买卖合同违约金计算基数的思考——从一起商品房买卖合同纠纷仲裁案谈起

当前,我国商品房买卖合同纠纷愈来愈多。房屋买受人几乎均以主张违约金的方式谋求司法救济。由于审判机关对现行立法的理解存在一定的偏差,兼有实践中付款方式的多样性,导致商品房买卖合同中违约金计算标准的基数没有明确规定,故在实践中裁判标准不一,影响法律裁判结果的严肃性。所以,应当根据不同付款方式明确违约金计算标准。