论商品住房担保贷款合同的连带责任

［摘要］商品住房担保贷款合同是买受人以所购商品住房为抵押向银行贷款购房、由出卖人承担还款付息连带责任保证而产生三方关系的合同；担保贷款合同与商品住房买卖合同有连带关系，连带责任之债代为清偿的法律规定和理论在担保贷款合同纠纷中不能完全适用；对银行只起诉买受人的，司法解释根据实际情况作出了“应当通知出卖人参加诉讼”或“追加出卖人为当事人”的规定；对银行单独起诉出卖人的，还须增加“应当通知买受人通知参加诉讼”或“应当追加买受人为当事人”的规定。