加强全过程管理 做好房地产成本控制 |
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作者姓名: | 达院梅 |
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作者单位: | 北京首都机场房地产有限公司,北京100621 |
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摘 要: | 在整个开发过程中,项目的筛选是最重要的一环,投资决策对项目开发的成败至关重要。工程设计是具体实现技术与经济对立统一的过程,拟建项目一经决策确定后,设计就成为了工程建设和控制工程造价的关键。施工阶段即产品的生产阶段,根据工程施工阶段工序复杂、生产周期长等特点,主要从招投标工作方面、合同管理、工程变更洽商控制、甲方供应材料设备的采购管理等方面讨论工程造价的控制。竣工结算是建设项目成本控制的最后一关,竣工结算办理的认真与否直接关系到工程造价的高低。本文从项目决策、设计、施工和竣工结算四方面,阐述如何进行工程成本的控制。
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关 键 词: | 项目决策阶段 项目设计阶段 项目施工阶段 竣工结算阶段 成本控制 |
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