| 论住宅小区地下停车位的产权规则 |
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| 引用本文： | 马栩生. 论住宅小区地下停车位的产权规则[J]. 华南理工大学学报(社会科学版), 2010, 12(4): 23-27 |
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| 作者姓名： | 马栩生 |
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| 作者单位： | 华南师范大学,法学院,广东,广州,510631 |
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| 基金项目： | 国家社科基金项目: 物权法视野下的城市地下空间权 |
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| 摘 要： | 住宅小区地下停车位的归属是停车位产权纠纷的核心问题，《物权法》74条第2款对小区地下停车位产权归属的界定过于模糊，难以适用。基于我国土地制度之现状，对小区地下停车位应当区分法定停车位和增设停车位，法定停车位由业主法定共有，不以出资、是否列入公摊和建筑容积率来判定产权归属；增设停车位则在列入建筑容积率，计算人公摊时由开发商享有产权。人防工程改建的小区地下停车位依其投资可由国家或开发商所有。
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| 关 键 词： | 住宅小区 小区停车位 法定停车位 增设停车位 |
Title Rules to the Residential Subsurface Parking Space |
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| MA Xu-sheng. Title Rules to the Residential Subsurface Parking Space[J]. Journal of South China University of Technology(Social Science Edition), 2010, 12(4): 23-27 |
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| Authors: | MA Xu-sheng |
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| Keywords: | |
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