不动产善意取得的理论分析

不动产善意取得与物权行为无因性密切相关，需要公示公信与不当得利制度的支撑，对登记错误的赔偿问题应当区分不动产登记机关的过错形态来决定赔偿责任的类型，对不动产善意取得中善意的界定主要应通过法官的自由裁量实现。本文从不动产善意取得的要件入手，分析了不动产善意取得的构成要件，特别是分析了支撑不动产善意取得制度的理论基础，将不动产善意取得放在民法体系的整体框架内予以讨论，特别重视了民事司法活动对不动产善意取得认定的重要意义。