经济适用房挤占与分流效应对房价的影响--来自中国31个省（区、市）1999-2013年的证据

基于中国1999-2013年省际面板数据，应用面板数据回归分析方法，实证研究经济适用房供给的挤占与分流效应对于普通商品住宅价格的影响。结果表明：全国平均来看，经济适用房对普通商品住宅价格具有显著的长期影响，挤占效应大于需求的分流效应，从而推高普通商品住宅价格；分地区来看，经济适用房对经济发达地区的普通商品住宅价格影响更为显著，表现为挤占效应大于分流效应。由此得出相关政策建议：政府应将经济适用房建设回归到提供保障性住房的本质，制定房地产调控政策时，不应将其作为平抑房价的工具。