| 论我国土地储备融资的政策变革和模式创新 |
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| 引用本文： | 程即正,孙佳颖,程宝库.论我国土地储备融资的政策变革和模式创新[J].理论与现代化,2019(2). |
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| 作者姓名： | 程即正 孙佳颖 程宝库 |
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| 作者单位： | 南开大学法学院;天津商业大学法学院 |
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| 摘 要： | 2018年《土地储备管理办法》和《土地储备资金财务管理办法》的修订标志着土地储备机构贷款融资模式的终结,取而代之的是地方政府土地储备专项债券,因土地储备专项债券的发行受到政府的严格控制,许多地方的土地储备工作出现了资金短缺的窘境。破解土地储备资金短缺窘境的出路在于允许土地储备机构进行私募股权融资。以私募股权融资代替部分债务融资不仅可以降低土地储备机构的债务风险,减少土地收储过程中的利益冲突,还有利于控制储备土地一级开发的成本,符合国家控制土地储备债务风险和调控房地产价格的双重政策目标。
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| 关 键 词： | 土地储备 债务融资 私募股权融资 |
On the Reform of Land Reserve Financing Policy and the Innovation of Financing Mode in China |
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