| 房价上涨对家庭债务与企业债务的影响研究 |
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| 引用本文： | 刘倩倩.房价上涨对家庭债务与企业债务的影响研究[J].山东大学学报(哲学社会科学版),2022(3):128-139. |
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| 作者姓名： | 刘倩倩 |
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| 作者单位： | 广西财经学院工商管理学院 南宁530003 |
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| 摘 要： | 探讨中国房价与家庭债务、企业债务之间的内在关联，有助于理解中国宏观经济波动。首先利用2007-2021年季度数据，构建了BVAR模型，发现在房价上涨冲击下，企业债务下降而家庭债务、名义利率和产出上升且均呈现驼峰状，即家庭债务挤出了企业债务；而后构建了一个含有异质性家庭、房地产部门、价格黏性和信贷约束的DSGE模型，数值模拟发现在房价上涨冲击下，模型能够较好地拟合以上特征事实。机制分析表明“非李嘉图家庭”的信贷约束发挥了关键作用，形成了住房抵押效应和住房与债务再分配效应，住房和债务流向“非李嘉图家庭”,推高了利率，使家庭债务上升而企业债务下降，此时产出增长主要由就业增长推动。与紧缩性货币政策相比，对家庭部门实施紧缩性信贷政策，将降低利率并形成流动性效应，能够较好地实现房地产市场、家庭债务与实体经济之间的协同发展。
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| 关 键 词： | 房价上涨 信贷约束 家庭债务 企业债务 |
The Impact of House Prices Rising on Household Debt and Firm Debt |
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| Liu Qianqian.The Impact of House Prices Rising on Household Debt and Firm Debt[J].Journal of Shandong University(Philosophy and Social Sciences),2022(3):128-139. |
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| Authors: | Liu Qianqian |
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