房主随意涨房租 承租者该如何接招

案例：合同期内调高房租。张女士承租了某市李某的50平方米的—居室，已连续租用多年。去年年初二人新签订房屋租赁合同，年租金为8000元，为期三年。去年年末，房主李某突然找到张女士，向张女士提出，明年的年租金为1．5万元，若不同意将立即终止合同。