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| 房地产虚拟性研究 | |
| 引用本文： | 余凯.房地产虚拟性研究[J].广西大学学报(社会科学版),2008,30(6). |
| 作者姓名： | 余凯 |
| 作者单位： | 福建工程学院经济管理系 |
| 基金项目： | 福建省青年人才项目 |
| 摘 要： | 由于土地的价格是由资本化定价的方式形成的,因此房地产属于虚拟经济的范畴.房地产的虚拟性主要表现为投资功能日益加强、与实体经济基本面的联系在减弱、房地产价格具有很强的波动性等方面.房地产的虚拟性对经济发展是一把两刃剑,一方面,房地产虚拟性适度发展能起着调节货币流、抗外部冲击、减少实体经济的风险、创造信用、促进房地产业和国民经济发展的作用,另一方面,房地产虚拟性过度膨胀又会引发金融危机、阻碍产业结构升级、降低社会福利.为此,应通过建立房地产预警体系,健全和完善金融体制、强化金融监管,运用税收财政政策来保持房地产适度发展,以防止房地产泡沫的产生,消除房地产虚拟性所带来的不利影响. |
| 关 键 词： | 房地产 虚拟性 虚拟经济 虚拟资本 |
Simulating Study of Real Estates |
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| Abstract: | |
| Keywords: | |
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