我国开展倒按揭业务应对老龄化问题的可行性分析 |
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作者姓名: | 徐枫 范达强 |
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作者单位: | 华南理工大学金融工程中心,广州,510006 |
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基金项目: | 华南理工大学中央高校基本科研业务费专项 |
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摘 要: | 倒按揭作为养老保障的一种补充,能让老年人将其房屋作为抵押品,再从其中提取房屋净值转换成现金,从而可以有效解决老年人基本生活的需要,对我国社会养老保障制度的完善意义重大。文章利用预期损益两平年金假设及公式,以广州市为例,用所得替代率为指标去求解年金水准值。通过计算得出:在广州市农村地区实施住房反向抵押按揭,有较高的所得替代率,具备经济可行性。
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关 键 词: | 老龄化 倒按揭 所得替代率 年金 |
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