房地产如何走向均衡发展? |
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引用本文: | 吴震国.房地产如何走向均衡发展?[J].社会观察(上海),2008(6):46-47. |
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作者姓名: | 吴震国 |
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作者单位: | 中房指数创始人 |
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摘 要: | 住房是商品,必须要保持适度的供求比例,特别要防止供小于求。目前大部分地区供小于求。房价就要上涨,问题出在土地供应滞后,重要原因是城市地租分配,农民所得太少。住房是资产,具有保值增值功能,可用来消费和投资,这就要求银行利率不能是负利率,负利率就是鼓励大家去买房。从而推动房价上涨。
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关 键 词: | 均衡发展 房地产 土地供应 城市地租 增值功能 银行利率 负利率 住房 |
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