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| 析房价膨胀的地域因素 | |
| 引用本文： | 叶植材,张海旺.析房价膨胀的地域因素[J].中国统计,2005(1):36-37. |
| 作者姓名： | 叶植材 张海旺 |
| 作者单位： | 国家统计局景气中心 |
| 摘 要： | 当前在暂停半年土地批转措施到期,人民币基准利率上调的情况下,房价持续上升,引起全社会的高度关注和广泛讨论。在房价有无泡沫上,基本上肯定者和否定者泾渭分明;在房价增长过快的因素上,大多数房地产商几乎一致断言,主要在于宏观政策变动导致的土地和融资成本加大,而有关部门和专家大多强调,是供给量(包括土地和资金供给量)的必要减少、预期变化和需求膨胀以及投机炒作。我们认为,当前房地产价格膨胀具有鲜明的地域因素,大体表现为四种类型:——成本和房贷、外来购房需求推动型。近期最为各界瞩目的上海房价高涨,主要有两个原因。一是房价… |
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