个人集资合作建房的政策研究

个人集资合作建房在理论上存在有利于降低项目开发成本、降低房价等优点,但由于房地产开发自身所具有的占用资金量大、周期长、环节多、不可预见性及相关影响因素多等特点,这些优点较难落实,其作用发挥也非常有限。对此,应贯彻落实中央宏观调控政策,注意提醒和防范当前社会上个人集资合作建房潜在的风险,加强引导和监管,并以适当方式向社会发布风险提示,并且着眼长远,研究解决住房问题的长效机制。同时,要适应新形势需要,进一步研究完善集资合作建房政策,规范个人建房行为。