| 不动产交易中的无权处分与善意取得研究 |
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| 引用本文： | 刘恬,田野.不动产交易中的无权处分与善意取得研究[J].河南社会科学,2008(6). |
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| 作者姓名： | 刘恬 田野 |
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| 作者单位： | 1. 中南财经政法大学,法学院,湖北,武汉430074
2. 北方工业大学文法学院,北京,100041 |
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| 摘 要： | 无权处分和善意取得是《合同法》与《物权法》中分别规定的两种法律制度。由于善意取得须以无权处分为前提,无权处分并非必然导致善意取得,所以二者既有联系又有区别。科学厘清二者的关系,对于正确适用现行法律具有十分重要的理论和实践意义。根据公信力原则,传统的善意取得制度仅适用于动产。不动产以登记为公示方式,同样可以产生公信力。况且,善意取得制度建立的真正前提不是公信力,而是无权处分现象的发生。所以,在不动产交易中同样存在无权处分,同样可以适用善意取得。当两者同时适用时,应当坚持区分适用原则和物权优先原则,优先适用善意取得制度。
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| 关 键 词： | 不动产 无权处分 善意取得 联系与区别 法律适用 |
A Study of the No Right to Dispose and the Acquisition in Good Faith in Real Estate Transactions |
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| Liu Tian,Tian Ye.A Study of the No Right to Dispose and the Acquisition in Good Faith in Real Estate Transactions[J].Henan Social Sciences,2008(6). |
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| Authors: | Liu Tian Tian Ye |
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