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责任编辑
分类号
杂志ISSN号
公共租赁住房投资信托(REITs)法律重塑——两房合一背景下的新审视
作者姓名:
李智
作者单位:
;1.上海大学法学院
基金项目:
上海市教委重点项目“廉租房REITs:瓶颈与出路”(13ZS067)阶段性成果。
摘 要:
自2014年1月开始,廉租房与公租房并轨,两者统称为公共租赁住房。公共租赁住房REITs在设立过程中,政府态度由之前的严控逐步转变为积极的推动,在设立方式与模式上进行了新的探索:在运行的制度搭建上,政府出台税收优惠并明确了补贴政策,加上动态调整租金,有效缓解了收益率的难题;在风险与监管上,构建诚信体系以应对新型的信用风险;在退出机制上,承认购房退出的中国式做法,但退出模式还需改进。
关 键 词:
公共租赁住房
REITs
并轨
制度搭建
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