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用商品房买卖合同进行“担保”的行为性质研究
引用本文:
唐旭.用商品房买卖合同进行“担保”的行为性质研究[J].重庆工商大学学报(社会科学版),2016,33(1):75-79.
作者姓名:
唐旭
作者单位:
西南政法大学民商法学院,重庆,401120
摘 要:
基于物权基本特征和原则,用标的物尚不存在的商品房买卖合同为借款合同提供的"担保"并不是习惯法担保物权或者法定的担保物权,也不发生流质契约效力,而是一个附解除条件的代物清偿合同.
关 键 词:
习惯法担保物权
抵押权
流质契约
附解除条件
代物清偿
Research on the Property of the Behavior Using Commercial House Contract to Conduct "Guaranty"
Abstract:
Keywords:
customary law security interest
hypothec
fluidity contract
resolutive condition
real settlement
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