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政策第二套房首付不低于40%中国人民银行和银监会日前联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,该通知规定,对已用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍,且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高,具体幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定,但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。