Excel在房地产投资项目敏感性分析中的应用 |
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引用本文: | 冷卓,韩晓荣.Excel在房地产投资项目敏感性分析中的应用[J].管理科学文摘,2010(29):84-85. |
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作者姓名: | 冷卓 韩晓荣 |
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作者单位: | 内蒙古工业大学管理学院,内蒙古呼和浩特120051 |
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摘 要: | Excel是微软公司出品的office系列办公软件的一个组件,确切的说它是一个电子表格软件,可以用它来制作电子表格,完成许多复杂的运算,进行数据的分析和预测等。本文主要介绍运用EXCEL进行房地产投资项目的敏感性分析。通过敏感性分析,可以研究各种不确定因素变动对项目经济效果的影响程度,了解投资项目的风险根源和风险大小,还可以筛选出若干最为敏感的因素,有利于集中力量对他们进行研究,重点调查和搜集资料,尽量降低因素的不确定性,进而减少方案风险。本文主要对房地产投资项目的实例进行了单因素敏感性分析和多因素敏感性分析,找出了影响房地产开发项目的敏感因素,并针对敏感性因素提出了相应的解决办法。
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关 键 词: | 敏感性分析 净现值 房地产投资项目 |
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