我国实施房地产证券化可行性及制约因素分析

房地产证券化是当代经济、金融证券化的典型代表，是一国经济发展到较高阶段的必然趋势。在金融证券化浪潮中，房地产证券化成了金融银行业实践结构变化和新的国际金融工具创新的主要内容之一。我国目前对于房地产证券化还处于研讨和摸索阶段。本文首先介绍了房地产证券化的含义和性质，然后从宏观环境、微观基础两个方面分析了我国当前实施房地产证券化的可行性，并从六个不同的视角详细分析了我国当前推进房地产证券化所面临的制约因素。