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| 高新区技术创新绩效对房地产业的影响研究 | |
| 作者单位： | ;1.太原师范学院计算机系;2.山西财经大学管理工程研究中心 |
| 摘 要： | 高新区的快速建设与发展,在高科技带动下取得突破性成就的同时,对房地产业产生了一系列的影响。研究选取具有代表性的22个高新技术产业开发区作为研究对象,运用空间计量分析技术,以描述高新区技术创新产出的7个指标为解释变量,分别以商业营业用房价格与写字楼用房价格为被解释变量,通过构建静态面板模型和动态面板模型,考察了高新区的技术创新绩效对房地产业的影响。研究表明,无论是办公楼用房还是写字楼用房,由于创新集聚效应及其马太效应,加之房地产价格调整的惯性作用,本期价格受上期价格影响,并且这种影响显著为正;对于高新区而言,总产值对区内房价影响显著,且表现为产值越高影响越大的顺周期性规律;科技收入占比对高新区的房价具有显著性的正向推动作用。 |
| 关 键 词： | 高新技术开发区 房地产业 技术创新绩效 商业营业用房 写字楼用房 |
The Influence of Technical Innovation Performance of the High-tech Zones upon the Real Estate |
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| Keywords: | |