利率在城市居民收入分配中的门槛效应分析——以房产转售收入为例

近年来城市居民收入差异增大,其中一个重要的原因是随着房地产价格的上升,居民在房地产市场中参与程度的不同。本文在正式金融的范畴中讨论当前实际利率通过居民房产行为对城市居民收入差异的影响。本文系统地计算了2000年以来的实际利率,结果表明,当前的利率结构对居民的资产性收入分配设置了“门槛效应”,强化了不同收入阶层间的离散趋势。在此基础上,本文提出了相应的政策建议。