| 不动产征收立法取向之抉择:土地中心抑或房屋中心?——以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为分析样本 |
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| 引用本文： | 张先贵. 不动产征收立法取向之抉择:土地中心抑或房屋中心?——以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为分析样本[J]. 安徽大学学报(哲学社会科学版), 2012, 36(5): 122-130 |
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| 作者姓名： | 张先贵 |
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| 作者单位： | 南京大学法学院 江苏南京210093 |
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| 基金项目： | 江苏省普通高校研究生科研创新计划资助项目(CXLX12_0011);国家社会科学基金项目(11BFX067) |
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| 摘 要： | "房屋中心主义"和"土地中心主义"作为不动产征收立法的两种取向,呈现出不同的价值导引和规范机理。揆诸两大法系不动产征收较为完备国家的立法,"土地中心主义"立法取向贯穿于具体制度的建构和展开中,成为规范逻辑体系之主线。鉴于域外先进经验、土地的特殊属性以及土地与建筑物间关系等因素的考量,我国不动产征收立法应摒弃"房屋中心主义"而践行"土地中心主义"的立法取向,并以此为导引进行方法论维度的展开。
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| 关 键 词： | 不动产征收 房屋中心主义 土地中心主义 |
Legislative Orientation of Real Estate Levy:Land-centered or House-centered |
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| ZHANG Xian-gui. Legislative Orientation of Real Estate Levy:Land-centered or House-centered[J]. Journal of Anhui University(Philosophy & Social Sciences), 2012, 36(5): 122-130 |
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| Authors: | ZHANG Xian-gui |
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| Affiliation: | ZHANG Xian-gui |
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| Abstract: | "House-centered" or "land-centered" are two orientations of the real estate levy,which shows different value orientation and regulating mechanism.Observing the continental and British and American law systems on real estate levy,land centrism becomes a guiding logic by permeating the construction and application of regulations.In view of ready-made experience,the special attributes of land and the relationship between land and house,real estate levy in china should choose "land centrism" instead of "house centrism" and the methodological dimensions can be carried out accordingly. |
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| Keywords: | real estate levy house centrism land centrism |
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