中国近代土地权属中的民事习惯研究

中国近代法律文化中存在着一种"叠层"现象,一方面,国家的法律较少关注私人间的经济联系;另一方面,基于习惯形成的私人间的某些协议,在经济交易过程扮演着重要的角色。近代中国,官方在保护私人财产权利、构建产权法律法规的过程中无疑起着重要作用,红契及税收文件等官方证明,是确定土地权属的权威性证据。但各地传统的民事习惯,仍在确定土地权属中继续发挥重要作用,成为认定权属法定证据的有效补充。"一地两权"成为人们认同的习惯,而且国家在法律层面也给予一定的妥协,权属的主张依旧落实在各类契约和习惯证明之上。在社会运行中,基于多重原因,实际上民间更多关注或更加重视民事习惯在土地权属确定方面的作用。