关口前移促公开 廉洁拆迁保民生——宁南街道“拆迁公廉行动”纪实

自火车南站拆迁以来．雨花台区宁南街道以全区开展“拆迁公廉行动”为契机．将廉政建设贯穿于拆迁始末．目前已完成了476户居民、22家企业、13万平方米的拆迁任务．在此期间未发生一起凶拆迁引发的腐败案件．街道的党员十部用自己的实际行动谱写出一曲曲廉政之歌。     

拆迁安置区治理中区块链理念及实践尝试

针对新型城镇化拆迁安置区占地面积广、居住人口密集、管理难度大等特点,江苏靖江新桥镇创设了“365”模式。实地调研发现,该模式利用区块链技术特点,对居民进行计分化、网格化、奖励化的管理,有效解决了居民参与度低,公共意识淡薄等问题,并借助区块链理念完成了信息流向资金流的转化,保障了模式的可持续发展,实现了拆迁安置区居民的“共建、共治、共享”。“365”模式是将区块链理念应用于拆迁安置区治理的成功实践,有效解决了拆迁安置区治理中的基本矛盾,给全国相似拆迁安置区的治理模式创新提供了可借鉴的经验。     

八方廉音

下关区：“五个强化”服务危旧房改造攻坚战 今年，下关区全面打响11个片区、1万多户、100万余平方米的危旧房改造攻坚战．全区第一季度的拆迁量相当于前3年的拆迁总量．没有发生一起有效投诉和上访。一是强化督查促进度。成立由区委副书记、纪委书记贺南南任组长．区委组织部部长黎辉任副组长的专项拆迁督查组，每周进行2次督查。二是强化公开促公平。公开政府公告、政策法规、拆迁工作程序、补偿标准、房源、搬迁情况．让群众最大限度地掌握了解相关拆迁政策。     

栖霞：三项措施确保廉洁拆迁

一是安好“廉政锁”。区委区政府与拆迁办签订党风廉政建设责任书．明确目标。细化责任．进一步完善廉洁拆迁责任体系：同时组织拆迁工作人员签订并公开廉洁自律承诺书．主动承诺、自我约束、接受监督。做到行为有规范、是非有标准、检查有根据、操作有程序。二是装上“廉政眼”。区纪委专门成立廉洁拆迁督查组．定期参加拆迁工作会议．实时了解干部廉洁勤政情况．及时掌握工作进展和存在问题。三是敲响“廉政钟”。坚持教育在先原则,     

《物权法》实施后政府拆迁“城中村”房屋存在的问题及对策

“城中村”是我国城市化进程中的特殊产物,国有土地上房屋的拆迁有《城市房屋拆迁管理条例》（将被《征收与拆迁补偿条例》代替）予以规范,“城中村”房屋属于集体土地上房屋,其拆迁补偿方式及程序没有专门法律、法规予以规范,缺乏可操作性。根据《物权法》规定,政府拆迁“城中村”房屋同拆迁城市房屋一样,非为了公共利益需要不得拆迁、非依照法律规定的权限和程序不得拆迁、非依法给予拆迁补偿不得拆迁。当前政府拆迁“城中村”房屋存在许多问题,必须认真贯彻好宪法和《物权法》关于保护公民私有财产权的精神,规范政府拆迁“城中村”房屋行为,保护被拆迁人的合法权益。     

《物权法》实施后政府拆迁"城中村"房屋存在的问题及对策

“城中村”是我国城市化进程中的特殊产物,国有土地上房屋的拆迁有《城市房屋拆迁管理条例》（将被《征收与拆迁补偿条例》代替）予以规范,“城中村”房屋属于集体土地上房屋,其拆迁补偿方式及程序没有专门法律、法规予以规范,缺乏可操作性。根据《物权法》规定,政府拆迁“城中村”房屋同拆迁城市房屋一样,非为了公共利益需要不得拆迁、非依照法律规定的权限和程序不得拆迁、非依法给予拆迁补偿不得拆迁。当前政府拆迁“城中村”房屋存在许多问题,必须认真贯彻好宪法和《物权法》关于保护公民私有财产权的精神,规范政府拆迁“城中村”房屋行为,保护被拆迁人的合法权益。     

原则性与灵活性：和谐拆迁的运作技巧

如今,对一个城市的执政者、管理者而言,“天下第一难”是什么？是拆迁!近几年。玄武区房产管理局对中山陵环境综合整治拆迁、南湾营经济适用房三期用地等进行了大规模的拆迁。近万户拆迁村民基本做到“和谐拆迁”．安全平稳．没有发生一起重大事故。     

征地拆迁冲突演化机理与治理机制的风险政治学考察

既有研究从“道德逻辑“和“利益逻辑”的角度出发,对“污名化”倾向严重的征地拆迁冲突生发演化规律的揭示有限,也无法给征地拆迁冲突治理实践以有效指导。如若转换视角,从“风险逻辑”的角度出发对征地拆迁展开考察,会发现征地拆迁中风险权势结构存在“势不可挡”、“势不两立”、“势均力敌”和“因势利导”四种结构类型,与此相对应,会出现“冲突息止”、“冲突生发”、“冲突激化”和“冲突化解”四种演化态势。基于此,冲突治理机制由“强势治理”向“协商治理”的转变,是有效遏制征地拆迁冲突的关键。这一治理过程的转变不仅意味着政府对征地拆迁中民众正常诉求的“有罪化”认定转向“非罪化”认定,也意味着征地拆迁冲突由“污名化”转向“美名化”。     

下关区“五步走”实施“年轻干部培养行动”

胡锦涛同志在建党90周年讲话中指出，“源源不断培养造就大批优秀年轻干部，是关系党和人民事业继往开来、薪火相传的根本大计”、“经过艰苦复杂环境磨炼、重大斗争考验、实践证明优秀、有培养前途的大批年轻干部能够不断涌现出来，党和人民事业就大有希望。”下关区正处于大拆迁、大建设、大发展的关键时期，区委以建设现代化滨江新城为契机，以拆迁、建设、维稳等一线为主阵地，大力实施年轻干部培养行动。既锤炼了队伍，又较好地促进了经济社会发展。     

城市房屋行政强制拆迁的思考

伴随着大规模的城市扩展和旧城区改造,城市房屋拆迁的矛盾日益突出,成为最易引发社会问题的一个领域,而这其中又尤以强制拆迁最易引起纠纷。《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称“条例”)规定的城市房屋强制拆迁的方式有两种,即行政强制拆迁和司法强制拆迁,由于行政强制拆迁有强大的行政权力支持,高效快捷,故被广泛运用,本文将就行政强制拆迁的基本问题做简要的分析。     

桥林街道“三坚持、三结合”推进拆迁

桥林街道“三坚持、三结合”推进拆迁。一是坚持把依法征迁与维护群众利益相结合。积极上门向广大群众讲明、讲透拆迁政策，最大限度地赢得群众的理解和支持：同时坚持规划引领．超前完成安置房建设，确保拆迁“零过渡”．使广大群众正常的生产生活不受影响。二是坚持把和谐征迁与保持社会稳定相结合。街道成立拆迁办公室，纪委监察派驻．积极主动排查引发拆迁矛盾的苗头和隐患，耐心接待上访群众．主动研究对策措施，及时化解矛盾纠纷．使征地拆迁工作在和谐稳定的氛围中加速推进。三是坚持把阳光征迁与切实改进作风相结合。该街道充分发挥“阳光拆迁”的“加速器”和“防腐剂”功能，由监察室牵头．严格政策、提升标准、规范程序．切实维护政策的严肃性、公正性和公平性，真正实现了“拆迁阳光、干部优秀”的目标。     

浦口经济开发区：园区规划建设全面铺开

今年以来．根据年初制定的全面确定规划、隧道片区全面完成拆迁、全面拉开道路框架的工作安排。浦口经济开发区突出重点．狠抓三项措施落实．加速园区规划建设全面铺开。一是完成海峡两岸科技工业园“一园两区”概念性规划修正．调整了隧道同区控制性详规。二是投入1．5亿元完成丰子河大道及富士康部分地块近1500亩拆迁清苗任务：投入9500万元完成了世纪金源开发区地块1300亩的拆迁清苗任务：同时，     

浦口区房产办扎实做好拆迁现场安全管理

区房产办坚持“依法拆迁、安全第一、预防为主、综合治理”的方针．扎实做好拆迁现场的安全管理工作。一是建立排查制度．针对房屋安全拆除中的薄弱环节、漏洞和突出问题。采用排查的模式,逐个项目进行盲区、死角的检查,切实落实有效措施、及时消除安全隐患。二是根据属地管理原则,明确责任．要求相关房屋拆除队伍对各自负责的项目把好安全稳定关．并派遣安全员进行现场监督、巡查。提高各方安全责任意识。三是注重环保工作。做好拆迁工地的围挡和防尘措施．对工地实施封闭拆迁．扬尘各项控制措施     

探索符合街情的城市拆迁之路——来自江宁区东山街道的调查

新的东山街道成立以来．经济社会警现健康跨越发展之势．尤其是城市拆迁工作取得突破性进展。市委常委、区委书记刘捍东在东山调研时，对此给予了充分肯定。可以说．东山街道的城市拆迁“任务繁重、推进迅速、群众认可”。所谓任务繁重．全街道6个大片区、19个地块拆迁全线展开．涉及8个社区（村）、926户住户、42家企业；拆迁量是前3年的总和。所谓推进迅速，街道已与680户拆辽户和36家企业签订拆迁协议．其中府前一期20年天完成74户协议签订．宁杭高速农户拆迁1个月基本完成任务．     

权利与权力的较量——《城市房屋拆迁管理条例》的问题、定位与存废

屡屡上演的“暴力拆迁”与“钉子户”们的“暴力抗法”事件,以唐福珍的“凤凰涅桀”式的自焚,终将《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称“《拆迁条例》”）的修订问题抬到了桌面上来。对于“唐福珍们”行为的评价,褒贬不一,有为他们的维权行为叫好的,也有称之为“刁民”的,但在法律上,公民没有“刁”与“不刁”之分,只有“守法”与“违法”之别。目前对拆迁是否得当的很多判断都误入歧途,“暴力”只是个表象,核心问题在于,被拆迁者的抗争与拆迁者或执法者的行为是否有充分的法律依据。     

长兴打造和谐开发区

从建区之始的拆迁、安置工作，到对企业的管理、人才的培养，再到区域环境的建设、规划，每一个环节无不贯穿着“和谐”主题。     

基于“双方叫价拍卖模型”的商业性房屋拆迁补偿博弈分析

引入经典博弈论的“双方叫价拍卖模型”,对商业性房屋拆迁中双方“就拆迁补偿标准”和“给定价格水平”两种不同模式下的“成交”效率比较,并给出促进拆迁双方“成交”的合理性建议。     

绿色GDP的中国历程

从建区之始的拆迁、安置工作，到对企业的管理、人才的培养，再到区域环境的建设、规划，第一个环节无不贯穿着“和谐”主题     

城市房屋拆迁中“公共利益”的界定

公共利益的需要是公益性城市房屋拆迁的前提条件,何为“公共利益”我国尚无明确的法律界定,从而导致公共利益被滥用,许多商业性房屋拆迁被冠以“公共利益”的名义,从而酿成许多悲剧。文章从我国现行城市房屋拆迁中公共利益的立法现状与问题入手,探讨如何更好地维护城市房屋拆迁中的公共利益。     

真隋感化“住改非”，百用百灵

在拆迁过程中，住宅房改经营用房，通常称之为“住改非”，这类房主中想靠房养家、以房致富的非常普遍。特别是沿街“住改非”，房子处于核心地段，租金昂贵，任凭你怎么说，就是不动地儿，而且理由很充分，常常是进不了门，电话不接，沟通免谈，拆迁难度可想而知。但是在江苏省淮安市清浦区，有这样一位名不见经传的能人——清浦区清江街道城南社区主任于晓娴，她对待“住改非”有一个绝招，就是用真情感化对方，而且百用百灵。