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天津市保障性住房发展的问题与思考 总被引:1,自引:1,他引:0
一、天津市保障性住房的发展与主要问题
(一)现行住房保障体系不能有效覆盖外来常住人口
天津市住房保障体系由廉租住房实物配租、租赁补贴、经济租赁房、经济适用住房和限价商品住房5条保障线组成。至2008年末, 相似文献
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经济适用住房是目前我国住房供应体系的重要组成部分。我国城镇住房制度改革始于1994年.1998年起停止福利分房.进行住房分配货币化制度改革.稳步推进住房商品化、社会化,明确了居民住房产权的私有化和住房获得渠道的市场化。1998年国务院在《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中明确提出“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系”。 相似文献
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中国已经开始起草《住房保障法》,据起草小组专家介绍,在这个内部讨论稿中,关于经济适用房的产权问题,规定将由出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用房产权。 相似文献
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保障性住房是政府专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房,有别于完全由市场形成价格的商品住房。被保障者可以通过购买或租赁的方式获得保障性住房,以购买方式获得的一般称作经济适用住房,包括"两限房"和定向安置住房;以租赁方式获得的一般称作公共租赁住房。近几年,我国各级政府都十分重视保障性住房的建设,呈现出规模大、速度快、周期短等特点。例如,近5年来天津每年都把住 相似文献
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不少打算购买房子的人都认为,房子和其它商品一样,只要付了钱,就可以拥有自己的住房.其实不然,只有合法进入市场的房产,才能进行市场交易.否则,你用自己辛苦积攒了一辈子的钱,一不小心去买了一套不能作为商品的房屋,拿不到房屋的产权,就亏大了. 相似文献
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产权是指人们围绕或通过财产而形成的经济权利关系,其主要包括狭义的所有权、占有权、支配权和使用权,即人们通称的“四权”,根据所有者拥有产权的完整性或残缺性,又可以把产权分为私有产权、共有产权和国有产权三种形式。鉴于中国的城市土地产权属国家所有即国有产权情况下,中国也相应的形成了一套城市土地经营使用制度。一、中国城市土地使用状况和趋势新中国建立以后,针对城市土地不同性质的所有权形式,分阶段分步骤,采用多种形式,逐步实现了中国城市土地国有制。在此后的30年中,土地使用者获得无偿划拨土地成为唯一方式。随… 相似文献
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正一、引言能否住得下、住得好、住得安,是每个人生活中迫切关心的头等大事。对于城市中低收入阶层而言,居住问题更是关乎他们生活质量的首要问题。保障性住房建设是我国在住房商品化改革后,政府为解决城市中低收入者居住问题而实施的一项重要的惠民政策。通过建设廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁住房等一系列保障性 相似文献
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"70%·90m2"房产调控新政要求:自2006年6月1日起,新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上.一纸令下,政策强扭住房供应结构之时,大户型稀缺性彰显无疑. 相似文献
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社会分层、住房产权与居住质量——对中国“五普”数据的分析 总被引:35,自引:0,他引:35
迄今对中国社会分层模式变迁的研究,几乎全部集中在收入和职业流动的分析上。本文则关心在分层体系中日益重要的另外一个方面———住房。通过对中国第五次人口普查(以下简称五普)数据中的城市住户的分析,我们得以了解不同职业阶层在住房产权、房屋面积和房屋质量等方面的情况。在2 0 0 0年,72 %的城市居民户拥有住房所有权,比1 990年的2 4%增加了48%。户主职业地位高的住户在产权拥有率、购买租赁比、购房能力(特别是购买新建商品房)上均表现出显著优势。另一方面,自2 0世纪90年代初以来,住房面积和房屋质量有非常大的提高。管理精英和专业精英的家庭所拥有的住房往往面积更大、质量更好。这些发现说明,在成功的经济改革背后,社会分层机制既体现了制度跨越又保持了制度延续 相似文献
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共有产权住房制度是健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的重要的住房制度安排,这一政策的推出不仅有利于深化住房供给侧结构性改革,还有助于完善住房保障体系和规范共有产权住房的建设与运营管理.在制定共有产权住房法律政策时,首先需要明确立法的目的,以指导具体实施细则的制定,这是共有产权住房法律政策设立的起点和归宿.同时,制订共有产权住房法律政策时,也需要参考具体实施细则的可操作性.因此,立法目的与各实施细则之间是相辅相成的关系. 相似文献
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农民所拥有的土地承包经营权通过建立现代产权制度的形式确立给农民,使农村集体成为由无数个真正拥有承包权产权主体地位的农民所组成。集体不再虚化。产权就是利益。 相似文献
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最近,各地经济适用住房违规事件时有发生,比较典型的有武汉“13”事件、郑州“经济适用住房建成别墅”事件、重庆“经济适用住房大量出租”事件等,在社会上引起了强烈反响。目前,这些事件大多以政府出面“严肃处理”收场,尽管处理方式和结果引来公众更多的争议与猜疑,但终归是有所交代。 相似文献
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随着我国经济的高速发展.我国居民的基本需求已经从满足吃、穿、用发展到住和行两大方面的商品需求。从“住”的需求来看.自从1999年国家停止福利分房.实行住房商品化以来.居民对城市住宅的需求日益激增.使城市住宅成为近10年来价格持续上升的“坚挺”商品。由于土地资源的有限性和人口众多导致的住房需求的刚性.我国房地产业并未展现出“买方”市场的特征. 相似文献
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农民所拥有的土地承包经营权通过建立现代产权制度的形式确立给农民。使农村集体成为由无数个真正拥有承包权产权主体地位的农民所组成。集体不再虚化。产权就是利益。 相似文献
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在考察国际住房发展经验时,我们发现一个十分突出的问题,这就是银行或者类似银行的组织机构在住房资金积累上发挥着巨大作用。住房是建设周期较长,成本费用较高,使用时间长,占用资金量大的商品,无论是个人买房还是建房,都需要有长期的资金积累和金融机构的融资。住房金融被喻为住宅房业发展的“蒸汽机”,可见其作用之大。 相似文献