浅谈房地产市场与房地产开发

随着我国社会主义市场经济的建立,房地产市场伴随着整个国民经济的发展而得到了发展.住宅制度的改革,土地制度的改革繁荣了房地产业,为房地产市场的形成与发展开辟了广阔的前景.房地产开发与房地产市场紧密相关,房地产市场的活跃促进了房地产开发.作为一个开发商,了解房地产市场,认识房地产市场是非常重要的 同时,掌握房地产市场的最新信息,实际地观察、分析购买者的心理和掌握社会的总需求也是必不可少的.     

房地产价格影响因素与房地产调控措施

房地产价格对行业健康稳定发展会产生重要的影响,随着我国社会经济的发展,城市化进程的加快,我国房地产价格呈现过快上涨的局面,此问题已经得到社会的高度关注,当前需要采取积极有效的手段调控房地产价格,才能促使房价回归理性。当前需要规范土地市场、建立法规、规范市场秩序,对房地产业各个经济主体进行宣传教育,保证行业处于健康稳定协调发展的状态。     

房地产泡沫经济研究

近年来，我国的房地产业随着经济的发展而蒸蒸日上，并逐渐成为我国国民经济中重要的组成部分。但房地产业的过热发展也很可能导致泡沫经济的产生。由此，房地产泡沫经济已成为人们日益关注的问题。因此，本文分别对房地产泡沫经济的现状及其产生的各种因素进行分析，并指出房地产泡沫的危害所在，进而探讨研究预防与控制房地产泡沫经济的对策，以期促进房地产业的哥持续发展。     

乡镇房地产管理所

相对于城市来说,目前农村房屋管理还存在很多缺位。8月23日的《中国建设报》报道,为适应农村经济发展的需要,湖南省浏阳市房屋产权管理     

呼和浩特市房地产市场

本文介绍了目前呼和浩特市房地产市场的现状,并归纳出市场的特点,最后分析了市场进一步发展的方向.     

是非房地产调控

近几年，房地产业成为中国最炙手可热的行业之一，民众热议、资本集聚、政府渔利、学者争风。但凡留心的人都会发现，虽然热闹依旧，可2006年的楼市已与2004年大不相同，2007年还将继续“变脸”。到底是什么在主导着房地产业和房地产市场发展的方向？就中短期而言，宏观调控是最大的幕后推手![第一段]     

谈房地产开发

我国房地产行业发展作为国民经济支柱行业的地位已经确立,开始向品牌时代迈进。由于竞争的加剧与市场的不成熟,地产项目的定位还存在着产品设计雷同、概念过度传播、传播主体单一等诸多问题。     

房地产金融结构与房地产经济增长关系研究

本文运用VAR模型协整关系的递归估计方法,对我国房地产金融结构和房地产经济增长的关联性进行了分析.房地产金融结构在突变期间对于房地产经济增长带来的负面影响是短期均衡受到改革措施冲击的结果,从长远来看是积极的,不会影响长期的均衡.协整误差路径表明2006年以来的房地产金融结构还存在不能适应房地产经济增长的某些问题,这意味着进一步进行房地产金融体制改革或者金融结构优化的必要性.我国目前的房地产金融结构仍是银行主导型.因此,今后房地产金融结构优化的方向是实现金融政策开放和金融工具创新.弱外生性检验表明国内贷款、企业自筹和其他来源的发展是内生于房地产经济增长的,这三者均与房地产经济增长存在长期双向因果关系.     

房地产的公共性是解决房地产症结的关键

笔者认为近年来房地产价格的非理性上涨与居民的购买力之间形成巨大反差的根本性原因,是过去长期把房地产看成是投资性的市场,仅仅强调其市场性而忽视其公共性。从2003年开始的国内房地产市场宏观调控收效甚微,其根本原因是没有给国内房地产市场发展一个清楚的定位,也不可能找到解决"居者有其住"的根本办法,本文试从房地产的公共性角度去分析并找到解决房地产症结的一些参考性意见。     

我国房地产金融风险

房地产向金融行业借贷可以建造更多的住宅为企业带来一定的经济效益,金融行业向房地产企业放贷也是一种为银行创造利润的手段,但现阶段我国房地产市场异常,很多城市房价偏离正常价格,房地产信贷随之迅速扩张,使房地产面临极大风险,部分金融企业为将风险降到最低,已经停止向房地产企业放贷,使我国房地产面临一定风险。     

眺望中原房地产

小到普通居民的衣食住行、安居乐业,大到一个城市的建设与发展,房地产业无不显示出其对国民经济不可忽视的推动作用.2003年的房地产市场风起云涌,房地产公司要想做得有声有色,要想在竞争日益激烈的房地产市场中站稳脚跟,公司自身雄厚的资金、技术、人才优势是走向成功必不可少的条件.     

房地产调控政策对海南省房地产市场的影响

2008年以来，国家和地方政府出台了一系列针对房地产行业的政策措施，本文将就这些房地产政策的效果及其对海南省房地产的影响做出分析，并针对存在问题提出政策建议。     

房地产预警系统研究

本文研究的目的在于建立一个房地产预警系统,来对房地产进行准确的判断。并运用实时数据进行分析,从而判断出房地产业的健康状况。房地产预警系统的研究意义在于:是政府调控市场的重要手段;是开发投资的依据和导航;是老百姓购房的指导;是市场信息化管理的必然趋势。     

房地产品牌营销

房地产企业的营销已从产品营销阶段、概念营销阶段进入到品牌营销阶段.塑造强势品牌,进行品牌营销已成为房地产企业号令市场的通行证.     

房地产信托投资基金:中国房地产融资的发展方向

当下经济的飞速发展使得众多行业成为市场竞争的热门,房地产业作为中国经济发展中备受瞩目的焦点,长期保持着其独特的发展态势。伴随着房地产行业的发展,更多的融资方式出现在金融市场中,如股权、债权、夹层融资等,面对房地产发展中融资需求的攀升和融资方式的多样化,如何选择低成本、低风险的投融资方式成为当下房地产企业及投资者面临的主要问题。房地产信托投资基金已在国外房地产金融市场中发挥着重要作用,也以其独特的发展方式占据着中国房地产开发的融资市场。     

房地产投资信托对房地产投资市场的作用机制分析

一方面,房地产业是典型的资本密集型行业,而我国开发商以向银行贷款作为主要融资渠道,中国的房地产业必须寻求新的资本来源以支撑其长足发展.另一方面,以抑制投资性需求为重点的宏观调控并没有因为购房成本上升而降低购房者房价上升预期下的购房投资热情.大量分散的社会闲散资金、机构资金由于缺乏有效的投资渠道和投资工具,难以聚集起来进行房地产投资,导致资本市场与房地产市场的脱节.本文从房地产投资信托(REITs)的IPO信号传递效应、规模经济效应、抵御通货膨胀效应和投资组合多样化效应分析REITs对房地产投资市场的作用,肯定REITs对房地产投资市场的积极促进作用,REITs在解决中国房地产业投融资综合矛盾问题上具有显著优势.     

我国西部地区房地产信贷对房地产价格影响研究

本文旨在研究西部地区房地产信贷对房地产价格的影响,利用2003——2011年西部地区的房地产信贷和房地产价格数据,运用计量方法进行实证分析,认为西部地区的房地产信贷扩张为房地产价格上升提供了一定的支撑,应采取一些有针对性的信贷措施,如对信贷总额进行监控等。     

在新的房地产政策下的海南房地产发展前景分析

本文对有关海南发展前景展望,秉承国家和省对海南发展初期的初步定位:"至少在未来30年内,房地产都是海南的支柱产业。"在国家战略的引导之下,探讨了海南的发展前景以及房地产、现代化服务业等依存关系。