我国老年住宅产业发展前景及路径选择

随着中国人口老龄化的加速、家庭结构的变化以及人们养老观念的转变,传统的家庭养老模式和普惠式的养老机构已不能满足老年人对老年住宅产品数量和质量日益增长的需求。从发达国家的经验来看,发展老年住宅产业是解决这一问题的有效途径之一,同时也是推动产业结构升级以及经济可持续增长的动力源泉之一。中国的老年住宅产业虽然尚处在起步和探索阶段,但其发展却恰逢产业结构转型、新型城镇化战略实施的有利契机,市场前景十分广阔。对此,要在立足于中国国情的基础上借鉴发达国家发展老年住宅产业的成功经验,通过政策扶持、制度规范以及产品创新,逐步形成一条政府引导与社会兴办、市场运作相结合的老年住宅产业发展之路。     

发达国家住宅产业现代化及启示

发达国家住宅产业现代化有着各具特色的发展模式和发展经验,对我国住宅产业化的发展有着有益的启示。我国的住宅产业化应着重住宅产业政策、住宅建筑体系、部品体系的建立和完善,加强基础技术、关键技术的研究,节约资源,加大科研投入和示范工程的引导作用,关心低收入阶层的住房问题。     

人口老龄化趋势:住宅产业面临的机遇与挑战

我国的人口老龄化趋势来势凶猛 ,速度很快 ,城镇老龄人群实施社会化管理是大势所趋 ,但我国的住宅产业界和建设界同仁尚未作出深入的研究和准备。本文探讨了我国人口老龄化趋势给住宅产业发展创造的机遇和挑战 ,提出了老年住宅建设的思路和住宅产业对策     

我国住宅产业发展刍议

文章分析了住宅产业在国民经济和社会发展中的地位与作用，以及我国住宅产业的现状问题，针对住宅市场需求和住宅产业发展前景进行了预测，并提出了住宅产业的发展方向，即：规划设计现代化、研究开发系列化、生产施工集约化、住宅经营商品化、社区服务社会化     

我国住宅产业现代化的内涵和发展趋势研究

针对我国目前住宅产业的现状,分析界定了住宅产业、住宅产业化和住宅产业现代化的概念和内涵,通过分析我国住宅产业的发展历程,提出了我国现阶段住宅产业现代化的发展趋势。文章首次深入探讨了住宅产业信息化和住宅产业电子商务对住宅产业现代化的贡献,强调供应链对产业化的促进和影响作用。     

适合住宅产业化的企业组织模式发展研究

要在我国实现住宅产业化,必须要有与之相适应的住宅企业组织模式。通过分析住宅企业组织模式发展的必要性,提出适合我国住宅产业化的住宅企业组织模式发展需要分两步走:第一步先建立虚拟住宅企业;第二步在虚拟住宅企业充分发展的基础上组建住宅产业集团。系统介绍了虚拟住宅企业产生的背景、概念、特征、组织结构,提出传统住宅企业的虚拟化进程,同时介绍了住宅产业集团的组建方式以及住宅企业在集团化过程中应注意的问题。     

美国、日本老年住宅供给模式及对我国的启示

随着我国老龄化的不断加剧,建立一个适合我国国情并能满足不同层次老年人需求的老年住宅供给体系具有重要的现实意义。美国、日本两国较早进入了老龄化社会,解决老年住宅问题有一定经验。本文分析比较了美、日两国老年住宅供给模式及其发展经验,提出构建适合我国国情的老年住宅供给的理想架构。     

我国钢结构住宅发展现状与前景分析

详细介绍了钢结构住宅与其它结构形式住宅相比所具有的优点,探讨了国内外钢结构住宅的发展概况及在我国发展钢结构住宅的有力条件和主要问题,指出在城市化进程高速发展和人居环境日益提升的今天,钢结构住宅是今后我国住宅产业发展的方向。     

国内住宅福利与住房保障研究

住宅是国内学者研究的焦点领域,通过对国内学者关于住宅福利和住房保障研究内容的梳理,发现当前我国关于住宅福利与住房保障研究大体来讲分为三个方面:对住宅权和居住公平的研究;对住房保障和住房改革的研究以及对住房政策体系的建构与政府角色的研究。借鉴国外关于住房保障与政策经验,吸收国内学者对住宅领域研究的丰富成果,可以发现不同时期的研究偏重与政策内涵,同时也发现掌握全面的住宅资料、厘清住宅福利与住房保障等概念对于提升居民住宅福利、促进住宅产业良性发展的重要性。     

现阶段我国住宅产业化发展进程定位及推进措施研究

我国住宅建设量大、面广,住宅产业化有广阔的发展前景,是我国住宅产业发展的必由之路。但现阶段我国住宅产业化的发展速度较为缓慢,住宅产业仍停留在较低水平。因此,应依据各地区发展水平的差异对其所处的阶段重新进行定位,通过在住宅产业化欠发达地区建立和完善推进住宅产业化组织机构,建立地方标准化体系;在住宅产业化较发达地区建立健全部品认定推荐制度,推行住宅性能认定制度等措施推进住宅产业化发展。     

中国老年社会工作发展的现状及趋势

由于老龄化问题的加剧,迅速增加的老年人数量,迫切需要解决老年人社会工作这一社会问题。在我国长时间实施计划生育政策的影响下,子女很难独自照顾年迈的父母,客观上也需要社会为老年人提供大量的公共服务。本文主要分析了中国老年社会工作内容,中国老年社会工作发展现状,中国老年社会工作发展趋势。     

中国西部地区住宅市场分析

中国西部地区正在成为开发的热点 ,住宅产业将是拉动西部经济增长的重要组成部分。通过对西部地区住宅市场的发展态势、存在的问题的分析 ,提出了住宅市场发展的对策     

拓展我国住宅市场的对策建议

如何开拓我国的住宅市场,是当前保持国民经济持续增长的一个重要话题。在分析了我国住宅建设发展较快的主要原因的同时,从供给、需求和住宅市场几个方面论述了住宅产业未“热”起来的原因,提出加大房改力度,加快货币分房的步伐,调控住房售价．规范房地产金融体系,尽早出台《住宅法》等对策建议,目的是为了推进我国住房制度改革的进程,发挥住宅产业在国民经济中的重要作用。     

以住宅产业作为新的经济增长点——兼析安徽住宅建设发展走势

优先发展住宅产业是现阶段我国经济发展的必然选择。九届人大一次会议以后,新一届政府视住房制度改革为今后改革的重点,宣布我国即将全面停止福利分房,标志着住房制度已进入一个“脱胎换骨”的变革时代。我国发展住宅产业有充分的需求可能和一定的购买力保证,虽然目前住宅业成为新的经济增长点存在诸如政策对经济的时滞效应、居民消费习惯和心理、建设资金短缺、市场不健全等制约因素,但随着宏观经济的启动,国家房改政策的逐步到位,银行住房按揭贷款的投放,以及国家住房一、二级市场的建设,住宅产业发展将会逐步启动,住宅消费和住宅建设的高潮一定会到来。以前安徽的住宅投资冷、热程度都不如全国那样严重,由于其规模小,易启动,走出“谷底”应比全国早;但由于它在国民经济中所占比重小,房地产成为新的经济增长点应比全国晚,时间应该在２０００年前后     

徐州市发展住宅产业的实践和未来政策走向

深化住房制度改革,发展住宅产业,关键在于找准两者的结合点,选好突破口,大力启动和培育住宅市场;徐州市发展住宅产业的主要做法为找准市场定位,清除消费障碍,培育消费主体,降低住房价位,实现最终需求,拉动经济增长;发展住宅产业很重要的一个方面,就是要准确把握产业的发展方向和未来的政策走向.     

老年居住模式多样化与老年住宅营销创新

随着我国老龄化社会的到来,老龄人口的居住模式也呈现多样化,出现了与子女共同居住、与子女毗邻居住、独立居住、在养老机构居住、候鸟式季节性异地居住等多种模式。我国的房地产开发企业应积极应对,通过市场细分,准确定位,开发出针对老龄人口不同需求的住宅产品。同时通过营销创新,如开展为老年人提供以旧换新房产服务、尝试老年住宅的体验营销、开发可买可租的老年住宅、开设老年房屋银行等,取得企业效益与社会效益的共赢。     

用资产证券化启动住宅市场——论发展我国住宅债券的必要性

资产证券化作为当今最活跃的金融工程技术，应用于我国住宅证券的发行有其广泛的市场基础，符合我国发展住宅产业拉动经济增长的需要。目前，我国发行住宅债券的时机已经成熟，住宅债券的发行十分必要。     

气候变化对我国住宅产业发展环境的影响

从温室气体排放、土地资源、水资源和建筑材料的角度分析气候变化对我国住宅产业发展环境的影响。研究表明:受气候变化的影响,住宅产业发展环境面临的节能减排压力增大、可利用土地面积减少、水资源短缺和建筑材料难以满足要求等问题。提出应对策略:坚持节能减排基本方针,发展可再生能源建筑应用;因地制宜,推进住宅产业化;推广绿色住宅,倡导绿色施工;加大科研投入力度,促进科研成果产业化;完善法律法规,加强政府监管。     

论老年公寓的功能性设计

老年公寓是专供老年人集中居住、符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅,具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务功能,它的出现给了老年人相对独立又与社会相接轨的环境。本文分析了老年公寓的功能性设计。     

银色住宅:何时进入寻常百姓家

随着我国步入老龄化社会，老年人对住房的需求也逐渐发生了变化。一些大城市里，多数父母与成年子女更愿意分开居住。而普通住宅由于各项设施并不符合老年人身心等各方面的需求，因此能够住进一个设施完备、服务周全的银色住宅，成了很多城市老人向往的事。市场呼唤“银色住宅”银色住宅，有的称“银发住宅”、“老年住宅”、“长寿住宅”、“乐龄住宅”或“关怀住宅”，是供老年人居住的专用住宅。银色住宅不仅需要在楼层、医院、交通、服务设施等方面符合老人的身体特点，更要在娱乐、学习、交往、情感等方面照顾老人的心理需要。在北京、…