日本住宅业管理及其启示

介绍了日本的住宅管理机构与政策、日本的住宅建设规划、日本的住宅建设方式、日本的住宅立法,分析了日本住宅业管理内容,提出了借鉴日本住宅业管理的经验,发展我国房地产业的建议。     

现阶段我国住宅产业化发展进程定位及推进措施研究

我国住宅建设量大、面广,住宅产业化有广阔的发展前景,是我国住宅产业发展的必由之路。但现阶段我国住宅产业化的发展速度较为缓慢,住宅产业仍停留在较低水平。因此,应依据各地区发展水平的差异对其所处的阶段重新进行定位,通过在住宅产业化欠发达地区建立和完善推进住宅产业化组织机构,建立地方标准化体系;在住宅产业化较发达地区建立健全部品认定推荐制度,推行住宅性能认定制度等措施推进住宅产业化发展。     

SI住宅的可变性及其技术浅析

通过对我国住宅建设现状和日本SI住宅建筑理念及技术的分析,介绍适用于SI住宅可变性技术的实现方式,及对相应工法和设备的研究.在此基础上提出了构建集约型社会的新方向,即长寿命的可变的产业化SI住宅,并展望了中国住宅未来发展的主导思想.     

住宅产业化之经济分析

住宅产业化的核心是以工业化住宅方式进行生产。本文阐述了住宅产业化的含义,对目前工业化住宅的全寿命成本及功能与传统住宅建设方式进行比较分析,并就工业化住宅的发展趋势作了预测。     

中国新农村住宅建设投融资体系分析

基于中国新农村建设的急迫性和必要性,面对农村建设资金的极度短缺已严重影响新农村建设和发展,解决农村住宅投融资的瓶颈问题,本文分析了我国农村住宅建设情况,指出加快投融资体系建设是发展农村住宅市场的首要推动力,并从农村住宅市场需求与前景,农村住宅现状分析,国内外农村住宅建设投融资,建立农村住宅建设财政金融的配套政策、财政金融支持的途径与方法、投融资的体制与机制改革等几方面提出了对策建议。     

高新技术与住宅建设

本文论述了高新技术在住宅建设中应用的重要意义,以及研究和开发我国高科技住宅 （智能住宅）应解决的几个问题,这对我国当前智能住宅的健康发展有一定的指导作用。     

住宅户型设计探讨

近年来我国住宅建设日趋兴盛，住宅成为居民新的消费热点，住宅设计进入新的发展阶段，本文比较与研究已建住宅的优点与不足，探讨住宅户型设计在现阶段的重要性，设计原则及应关注的问题。     

构建新农村住宅建设投融资体系的探讨

基于中国新农村建设的急迫性和必要性,面对农村建设资金的极度短缺已严重影响新农村建设和发展,解决农村住宅投融资的瓶颈问题,新农村建设国家近三年投入巨大资金,以及中央投资对社会投资拉动“乘数效应”,为农村住宅注入强心剂。本文分析了我国农村住宅建设情况,指出加快投融资体系建设是发展农村住宅市场的首要推动力,并从农村住宅市场需求与前景,农村住宅现状分析,国内外农村住宅建设投融资,构建新农村住宅建设投融资体系的方法及改革内容提出了对策建议。     

小城镇住宅建设中的低碳智能住宅研究

低碳智能住宅符合建设生态文明国家的需求,是人们追求低碳节能、高效舒适的生活方式以及优化城乡人居环境的必然需求。虽然我国在小城镇低碳智能住宅建设方面存在许多问题,但低碳智能住宅在我国小城镇住宅建设中却具有较大的可行性。西班牙毕尔巴鄂市的Atica住宅及比尔·盖茨的私人湖滨住宅是低碳智能住宅建设的典型案例,我国在小城镇住宅建设中,可在功能、技术和用材等方面对其加以借鉴与利用。     

小康住宅设计初探

小康住宅设计初探翁飞舟改革开放以来，我国住宅建设得到迅速发展，据统计，自１９７９年至１９９４年，城镇住宅建设达２２．１亿平方米，（约４０００多万套）为建国以来前３０年住宅建设量的４倍，人均居住面积从３．６平方米提高到７．７平方米城镇居民的住房紧张状况...     

村镇住宅建设技术服务体系要素研究

笔者从村镇住宅建设技术服务体系的角度出发,通过调查我国17个省,81个乡镇的村镇居民自然及住宅情况,阐述了影响我国村镇住宅建设的主要因素,确立了技术服务要素,包括政府监管服务要素、管理服务网络系统要素、企业与村民互动服务要素,技术服务要素的确定使得我国村镇住宅建设服务过程中更具针对性,为我国村镇住宅建设提供了技术安全保障。     

适合住宅产业化的企业组织模式发展研究

要在我国实现住宅产业化,必须要有与之相适应的住宅企业组织模式。通过分析住宅企业组织模式发展的必要性,提出适合我国住宅产业化的住宅企业组织模式发展需要分两步走:第一步先建立虚拟住宅企业;第二步在虚拟住宅企业充分发展的基础上组建住宅产业集团。系统介绍了虚拟住宅企业产生的背景、概念、特征、组织结构,提出传统住宅企业的虚拟化进程,同时介绍了住宅产业集团的组建方式以及住宅企业在集团化过程中应注意的问题。     

城市居民居住行为特征及对城市住宅的要求

随着我国城市化进程加速,城市居民居住的多样性、流动性与不确定性带来了多元化、个性化的生活方式,大规模的城市住宅建设所形成的单一性、集合性的住宅空间已成为现代城市住宅发展的阻碍。文章讨论了城市居民居住行为的变迁对城市住宅的新要求,认为现代城市住宅设计应具有一定的超前性,并能留给城市居民住宅改进发展的弹性空间,以适应不同人群对住宅功能不同的要求。     

发达国家住宅产业现代化及启示

发达国家住宅产业现代化有着各具特色的发展模式和发展经验,对我国住宅产业化的发展有着有益的启示。我国的住宅产业化应着重住宅产业政策、住宅建筑体系、部品体系的建立和完善,加强基础技术、关键技术的研究,节约资源,加大科研投入和示范工程的引导作用,关心低收入阶层的住房问题。     

谈住宅散热器的评析与技术研究

本文探讨了目前我国住宅建设发展,住宅供暖方式的改变对散热器的要求,分析了铸铁散热器,铝铜散热器、钢制散热器、塑料散热器等的性能与应用,对散热器的承压与钢制散热器的防腐控制和铜铝散热器的技术分析进行了技术研究。     

人口老龄化趋势:住宅产业面临的机遇与挑战

我国的人口老龄化趋势来势凶猛 ,速度很快 ,城镇老龄人群实施社会化管理是大势所趋 ,但我国的住宅产业界和建设界同仁尚未作出深入的研究和准备。本文探讨了我国人口老龄化趋势给住宅产业发展创造的机遇和挑战 ,提出了老年住宅建设的思路和住宅产业对策     

拓展我国住宅市场的对策建议

如何开拓我国的住宅市场,是当前保持国民经济持续增长的一个重要话题。在分析了我国住宅建设发展较快的主要原因的同时,从供给、需求和住宅市场几个方面论述了住宅产业未“热”起来的原因,提出加大房改力度,加快货币分房的步伐,调控住房售价．规范房地产金融体系,尽早出台《住宅法》等对策建议,目的是为了推进我国住房制度改革的进程,发挥住宅产业在国民经济中的重要作用。     

房地产产业化对相关产业的带动研究

从总体上看,我国的经济正在由过去的温饱型向小康型转变,一个重要的特点是,人们从过去的吃穿型 消费更侧重于住与行的消费方面,房地产业已经成为拉动我国新一轮经济快速增长的支柱产业。本文分别从房地 产产业化的内涵,中国的房地产产业化发展状况,发展房地产产业化对相关产业的带动,大力发展房地产产业化四 个方面分析了房地产产业化对我国国民经济发展的巨大推动作用。     

21世纪住宅发展的特征

21世纪我国住宅建设进入快速发展阶段,且明显呈现出舒适性、生态性、信息性、文化性等方面的发展 特征,功能质量全面提高。智能化住宅、智能化小区建设的迅速发展,是信息化时代和经济高度发展的必然产物。     

农村住宅节能技术集成方案评价与选择研究——以天津蓟县上仓村宅外围护结构为例

我国农村地区受技术条件以及经济条件落后等客观因素的制约,建筑节能技术在村镇住宅建设中应用较少。为推动节能技术在村镇住宅建设中的应用,本文以寒冷地区村镇住宅的外围护结构为例,研究分析节能技术集成方案的选择方法。首先通过分析北方寒冷地区的气候特征,选择外围护结构中适用的节能技术,然后对蓟县上仓地区的村镇住宅进行模拟,计算各种节能集成方案的建造成本和全生命周期成本,最终找出建造成本与全生命周期成本双重目标下的帕累托最优解。