如何防范夫妻一方擅自处理房产

正问:2003年,我与丈夫登记结婚,婚姻期间没有财产约定。2007年,我们共同购置了一套商品房,但房屋产权只登记在丈夫名下。最近我与丈夫感情不和,担心他未经我同意擅自处理该房产。请问现在我该怎么办?答:根据《婚姻法》第17条规定:"夫妻在婚姻关系存续期间所得财产为夫妻共同所有。"因此,虽然该房屋只登记在丈夫名下,但也属夫妻共同财产。     

老公婚前买的房子升值了,我有份儿吗?

为了避免不必要的财产纠纷,很多人纷纷选择在婚前购买房产。房子虽然是不动产,但它的价值却随着市场有增有减。如今,房价不断高涨,就有人开始琢磨了:夫妻一方婚前购买的房产,婚后的增值部分,和另一方有关系吗?1.夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在自己名下,并在婚前已经取得房屋产权证。那么该房产在婚后增值的部分,若是因为市场行情而自然增值,就应当属于"自然增值",其增值部分认定为房产方的个     

婚前房产升值,属共同财产吗

问:我在婚前以全额付款的方式买了一套价值50万元的房产,登记在我个人的名下。我与妻子结婚生活了10年,不久前两人因感情不和闹起了离婚。其间,我将房子以80万元出售。请问:房子升值部分女方有份吗?答:根据我国《婚姻法》的相关规定,婚前财产属于个人财产,夫妻关系存续期间所得的财产属于共同财产,夫妻双方之间有约定的除外。再     

婚恋法律咨询

<正>婚前财产公证何时生效编辑同志: 2004年我与女友同居期间,我们曾到公证处公证过一份协议。协议中约定:“我自愿将一套两居室的住房赠送给女友,作为女友的婚前财产。另外,女友的婚前财产在我们结婚后不作为夫妻共同财产处理。”后来我们同     

丈夫的工厂亏损欠债,牵连妻子的婚前房产吗

问:我老公在我们婚后开了一家服装厂,但经营亏损并欠下银行以及个人债务100多万元。他名下并没有任何财产,我婚前买有两套房,一套婚前已付清房款,另一套还在按揭。现在有人来追债,请问:如果起诉到法院会牵扯到我的房产吗?答:首先,根据我国《婚姻法》及有关司法解释,夫妻双方在婚姻期间所产生的债务属于夫妻共同债务,除非双方有约定,     

婚前赠给我的财产,在离婚时应作共同财产分割吗

编辑同志:我与男青年罗某谈恋爱时,他主动赠给我金项链、手机等物品,价值约有6000多元。经过交往,我们牵手踏上了红地毯,可在结婚后,双方在家务、养老等方面产生了矛盾,最终闹得不可收拾。最近,我们双方经过协商同意离婚,但在分割财产时产生了分歧,我认为罗某在婚前赠给我的财产属于我的个人财产,应归我个人所有,可罗某却说他赠给我的财产,在我们结婚后就成了双方共有的财产,离婚时要共同分割。请问,丈夫在婚前赠给我的财产,在离婚时应作共同财产分割吗?     

婚前按揭房离婚后怎样分

正问:我和丈夫现在居住的房子是丈夫在婚前按揭的,首付款是丈夫婚前支付的,按揭款是结婚后我和丈夫一起还的。现在我和丈夫要离婚,请问:这套房子我们该怎样分?薇薇解答:婚前的财产归个人所有,婚后的财产归夫妻共同所有。     

老人再婚后长期分居,谁有继承权

正问:我父亲10年前再婚,现已90多岁。由于父亲与继母婚前缺乏感情基础,婚后双方性格不合,缺乏沟通,且随着二人年纪的增长,双方逐渐丧失自理能力,二人均回到各自的子女身边生活,至今已经分居4年。请问:1.若父亲去世,继母是否有权继承我父亲的财产?2.如果离婚,该如何办理?答:第一,根据我国《婚姻法》第十七条的规定,在无书面特别约定财产归属的情况下,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有。一方死亡的,共同财产的一半归属另一方所有,其余财产按遗产分割。你的父亲与继母虽然分居多年,但分居不等于离婚,双方在未办理离婚手续前仍属于夫妻关系,受法律保护,在法律上是享有继承     

“保婚”协议有效吗

问: 我与于某经人介绍确定恋爱关系不久,于2013年12月登记结婚.登记前,为确保夫妻恩爱、地久天长,在亲友们的见证下,我们协商达成“保婚”协议书,约定:于某婚前购买的二居室商品房一套和别克轿车一辆为夫妻共有;最后设立的特别条款还约定:若我提出离婚,该协议无效(即上述财产归于某一方所有).协议签订后,我们在办理结婚登记手续的同时,还共同办理了房产、轿车登记在我们两人名下的手续.现在,我们因家庭琐事矛盾纠纷不断,共同生活难以维续,我几次提出离婚,于某表示同意,但对房产、轿车分割一事我们的分歧较大.于某坚持要按协议的约定,财产都归自己一人所有,我认为房产和轿车属于夫妻共同财产,应予分割.请问:我们的约定有效吗?究竟该如何认定房产、轿车的归属?     

浅析离婚共有房屋的分割

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋．是夫妻共有房屋。离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理：     

办理婚前财产公证要提供哪些材料

正问:我离婚后,和同样离婚的张力在一次朋友聚会中相识。认识后,由于有着共同的经历,我们很谈得来,渐渐成了无话不说的朋友。时间长了,我们彼此有了感情,准备一起生活。我和张力都有自己的房子,婚前我们准备对各自的财产,主要是房屋进行公证。请问:我们须向公证机关提供哪些材料?答:婚前财产公证,是婚前财产约定协议公证的简称,指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。     

共同共有的财产变卖后价款应平均分配

编辑同志： 林老妈和方老伯都是老年丧偶的老人。2006年1月，双方经老年大学校友的撮合，步入婚姻的殿堂，共同组成新的家庭。2007年3月，双方婚前购买了一套房屋，其中方老伯出资10万元，林老妈出资5万元。在登记房屋产权人时，写明“共同共有”字样。2009年10月初该房屋价格上涨，     

微访谈

正新浪官方微博@婚姻与家庭杂志本刊官方微博不定期邀请心理、法律、育儿、健康等方面专家进行微访谈,请读者持续关注!本期主题:聊聊婚前协议那些事时间:2013年11月1日15:00访谈精选lvy问:请问谭律师,婚前协议跟婚前财产协议的区别在哪里?答:婚前财产协议仅限于对财产的约定,但是婚前协议可能还包含婚后的夫妻相处等感情和生活上的问题。果冻问:请问谭律师,您觉得婚前协议在国内推行,最大的阻力是什么?您会鼓励年轻夫妻签署婚前协议吗?     

你想过婚前财产公证吗? (英文)

携手走进婚姻这座“围城”,不少人仍然一脸迷茫:婚后,谁执掌家庭经济大权?万一有一天感情破裂,财产如何划分?婚前财产公证是不是一个比较圆满的解决办法?     

临终遗嘱和公证协议哪个有效？

编辑同志:我和老王系再婚,婚后未生育子女。再婚前我和老王立有协议,即老王的一栋楼房在再婚后归我们夫妻共同所有,为此还在公证处对协议进行了公证。不久前老王病逝,临终前老王却又表示楼房由他的儿子继承。请问:老王的临终遗嘱和我们的协议哪个有效?李秀李秀同志:根据《婚姻法》第十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”夫妻双方在平等自愿的基础上,对婚前、婚后的财产归属进行约定,是合法的。这种约定一经作出,即对夫妻双方产生法律效力,如需变更或撤销,…     

土地补偿款是否属于夫妻共同财产

问: 我来自农村,在城里打工期间与肖某相识,我们于2015年10月结婚.2016年3月,我在农村所有的承包地被征用,获得补偿款11万元.因夫妻二人婚前了解不够,我们于今年7月协议离婚.分割财产时,肖某提出,我所得的土地补偿款属于夫妻共同财产,应一并分割.可我认为,土地补偿款是基于个人所有的承包地得到的,不属于夫妻共同财产,我不同意分割.请问:我的说法有法律依据吗?     

赠予房产未过户,可否反悔撤销

问: 我与赵某于2015年1月登记结婚.结婚登记前,我们签署了一份婚前财产协议,主要条款为:我自愿将婚前个人财产:位于某小区价值39万元的两居室房屋的50％所有权赠予赵某以表诚意,即该房产为双方婚后的共同财产.但事后我们双方没有办理过户手续,该房一直由我管理并对外出租.今年5月,因性格不合,我向赵某提出离婚.赵某同意离婚,但要求分割我赠予的共有房屋,并要求我协助办理过户手续.我认为,该房产并未办理过户手续,我有权反悔撤销.请问我能得到法律支持吗?     

房子已赠给儿子,能否再分给女儿

正问:我和丈夫将一套房屋过户到儿子名下,这套房屋在购买时儿子一分钱都没出。现在儿子要将房屋低价卖给债权人,我们夫妻俩不同意。我们现在想把女儿的名字也增加为房屋共有人,以约束儿子对房屋的处分行为,可以吗?答:很遗憾,不可以了。建议你们多和儿子沟通,协商解决争议。虽然你们的儿子在买房子时没有出过一分钱,但从你们夫妻将房屋产权转移给儿子时起,你们夫妻对房屋也就没有了任何物权上的权利,也就不能约束你们儿子作为所有权人对房屋所作出的处分。未经你们儿子的同意,你们更无权让女儿成为房屋共有权人。     

财产认定举证责任由谁承担

正薇薇:我与张某在婚姻关系存续期间,用我们的共同收入买了一套商品房。因为当时我们之间没有出现感情方面的任何问题,购房时是以他一个人的名义付的款,落户时也是以他一个人的名义办理的房屋产权证、土地使用权证。当时我没有想那么多,房产证、土地使用权     

不要公证感情

婚前财产公证财产与爱情的战争俗话说:"亲兄弟,明算账。"血脉相连的亲兄弟尚且如此,那夫妻岂不是要算得更清楚?或许,就是基于此,婚前财产公证应运而生,并得到一定认可。但是,它是否真的能保证恋爱双方带着纯洁的爱情走入婚姻,大概就不是那么好判断的了。恋爱中的情侣们,真正想要一个好婚姻,或者说,一个保障自己权益的婚姻,恐怕还是得有一双慧眼吧。