法德情并举，破解拆迁难题

供地近2万亩，8个涉农社区全部进行征地拆迁，其中6个涉农社区整建制拆除，已经拆迁1万户180万平方米，1．5万农业人口已经全部安置转变为居民。浦口区泰山街道通过近几年艰巨的拆迁征地，梳理出一套情策并举的工作方法，积累了宝贵经验。     

双拆语境下的违法建筑补偿——以法律关系为视角

拆违与拆迁并举的模式在《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后势将更加普遍采用。从法律关系的角度看,违法建筑的拆除属外部行政法律关系,征收拆迁中的补偿则为民事法律关系。《条例》所指不予补偿的违法建筑应界定为经过“调查、认定与处理”后,仍必须适用“拆除”决定的违法建筑,而作为民事法律关系的拆迁补偿只在违法建筑涉及国有土地使用权时,方能以排除妨害的形式要求自行拆除或强制拆除。     

围绕中心抓拆迁 服务大局促发展

南京顺业房地产工程公司是隶属南京市秦淮区住建局（房产局）下属的国有控股公司．一直以来承担着辖区内重点拆迁工程中的房屋拆除工作。近三年来．共完成重点工程项目12项．完成拆迁面积143万平方米．拆除违法违章建筑600余次1520余处．有力地改善了居民生活环境．优化了城市品质．提升了区域形象。     

“拆”出一片新天地——南京市“双拆”工作手记

2006年，南京在全市开展拆除违法建筑、拆迁危破房屋工作。2月23日南京市“双拆”工作全市动员大会的召开．标志着“双拆”工作全面铺开。截至4月23日．拆除违法建筑240．52万平方米．完成拆违总任务量的75．2％。     

城市的标志

这里我只说北京城的标志性建筑。北京的标志是什麽?是紫禁城和天坛吗?是长城和九龙壁吗?是天安门广场建筑群吗?是京广、京城和国贸中心这三座高楼吗?现在,北京的标志性建筑应该是天安门广场及四周的人民大会堂、天安门观礼台、中国历史博物馆、毛主席纪念堂所组成的建筑群。这是1949年新中国成立後,於五十年代形成的北京的形象。此外还有五十年代的十大建筑。而老北京的象徵与标志,则可以说应该是故宫建筑群、天坛祈年殿、长城或者九龙壁了.但是,可以称之为改革开放二十年来极具现代性与世界先进性的现代性标志建筑,我认为还没有形成,或还在…     

佛罗伦萨真“破”

正四月,佛罗伦萨,黄昏时候,我兴冲冲地去米开朗基罗广场。它在佛罗伦萨城南的一座山坡上,走过阿尔诺河,上台阶路,不到二十分钟就能到坡顶。十年前的一个傍晚,我曾从这里俯瞰佛罗伦萨,当时很惊讶,怎么眼前的景象,和乌菲兹(Uffizi)美术馆里那些四百年前油画上的一模一样?整座城市里,你看不到一幢现代的高楼!十年过去了,佛罗伦萨还是老样子么?我走上坡顶:哈,居然就是老样子——太阳西斜,阿尔诺河面一片金光,河对面的城市,错落地矗立着大片不规整的老式建筑,     

法律问答

用于经营的承租房屋被拆迁可以获得哪些赔偿北京一位读者来信咨询:我于2006年2月转接了一个店铺做经营,但是接手店铺才一个月就接到通知,政府准备对该店铺所在的街道进行道路改造,我所租赁的这个店铺也将被拆除。对于店铺由于拆迁不能营业所造成的损失,     

城市化过程中被拆迁群体的社区适应与融入研究

拆迁工作的核心与关键是安置好被拆迁群众,其实质就是使被拆迁群体真正适应社区并融入到社区新环境中去。拆迁不仅改变了被拆迁居民的房屋与居住地,更是毁灭性地破坏了被拆迁居民的社会关系和生活秩序,造成原有的生产体系、社会网络、社会组织与社会结构的解体。这就不可避免地造成被拆迁居民在生活、生产、心理、社会关系上的不适应,需要通过加强社区教育,完善社区基础设施,重构居民社会关系网络,建立健全社会保障和支持网络等措施,来增强居民的社区归宿感,密切社区居民关系,解决他们生产生活中面临的问题,使其真正融入社区新环境中。     

上海城建:人才需求热引发培训升温

说起上海近年来的变化,让人感受最深刻的可能就是城市中拔地而起的幢幢高楼了。对于一座城市来说,城市建设不仅能体现其品位,更能改善投资环境、扩大对外开放、增强自身竞争力。上海白“九五”时期的标志性建筑东方明珠电视塔建成以来,     

社区小课堂：老年扫盲班

我工作的这个社区以拆迁居民为主,同时又具有老龄化特色,在这个社区里,老人不认字,似乎是一个被默认的事实。     

社区民情日记选登

4月8日天气晴清晨,家住塘河新村17幢3单元103室的张大伯,急匆匆地赶到社区反映,17幢下水管道污水溢出来了。我二话没说,和主任一起跟着张大伯赶到了现场。一看这个场面,如果不及时处理,会影响周边居民的日常生活,到了天黑,行走不便,群众更会怨声载道。我们一边看一边考虑解决的     

导读

在城市改扩建过程中,要面对大量的城市拆迁工作,而拆迁工作的核心与关键是安置好被拆迁群众,其实质就是使被拆迁群体真正适应社区并融入到社区新环境中去。拆迁不仅改变了被拆迁居民的房屋与住居地,更是毁灭性地破坏了被拆迁居民的社会关系和生活秩序,造成原有的生产体系、社会网络、社会组织与社会结构的解体。这就不可避免地造成他们在生活、生产、心里、社会关系上的不适应。黄帝荣教授的《城市     

老旧社区走向绿色探秘——杭州洁莲社区绿色社区的创建始末

楼前垂柳依依,楼后荷叶田田,楼顶常青藤迎风摇曳,楼下爬山虎扶壁蜿蜒。小区内曲径通幽,更兼红枫、银杏点缀四季。这不是某高级商住楼做营销的案头文稿,而是浙江省杭州市江干区采荷街道洁莲社区小区环境的真实写照。绿化倡导寓教于乐洁莲社区建于20世纪80年代,面积约0.69平方公里,60多幢的住宅楼分别由拆迁安置房、单位宿舍和少量商品房构成,住户2520户,人口近8000人,是个典型的旧小区。小区基础设施不健全,配套建设不完善,道路破损严重,建筑格局陈旧,居民随意搭建多;小区石块多,泥土少,绿化稀稀拉拉,难得种活的几棵树也“病病恹恹”的;再加…     

在举办听证会的过程中找不足

北京市海淀区新街口街道北顺社区健身园的东侧紧邻居民区,部分居住在此的居民经常反映使用健身器锻炼的人员严重影响正常休息,因此要求拆除健身园。虽然居委会、服务站的工作人员对居民做了大量的劝导工作,但是健身园的存在一定程度上满足了地区居民的健身需求,拆除势必会给日常健身带来不便。拆除、不拆除都成为困扰北顺社区的一道现实难题。     

我这里是最后一站

难抽的化粪池江苏省南通市崇川区的方大花苑有两幢楼下的4个化粪池一直是社区工作的“老大难”问题。由于多年都没抽过粪,平时化粪池恶臭难闻,雨天还经常外溢,居民们对此怨声载道。其实,这两幢楼都有物业公司在管理,但是,每月仅3元的保洁费收起来难之又难,到年终也收不到一半。物业公司不肯吃亏,部分居民又不肯交保洁费,两幢楼下的4个化粪池就这样成了无人问津的“污染地带”。2004年4月,这两幢楼的20多户居民联名写信给市政府反映情况,要求解决这一难题。这封信经过几站传递,最终转到了濠景园社区居委会主任张美娟的手中。“我这里是最后一…     

谨防用投票淹没钉子户

自己财产的价值,不能由别人投票来决定北京市最大的危改项目酒仙桥危改工程搞了一项创新。6月2日,有关方面将投票表决书分发到所有涉及危改的居民家中,准备通过一户一票的办法确定拆迁补偿办法和搬迁时间。拆迁和投票的组织者对媒体说,这么做,是为了"避免钉子户的出现对大多数居民不公平"。     

走上自动楼梯

小和尚和老和尚一起去逛（gu&;#224;ng）商店买东西。 街上原先的一排低矮的房子不见了,这里盖起了一幢很神气的高楼。     

水竹如花

朋友故乡来李如花第一次踏入这个城市,就被它吸引。她站在一幢26层高楼前,抬头仰望,快乐地抓着我的手,说:"这个城市真好,我要在这里扎根。"这个城市有多少人今天来,明天走。我不能肯定,我的同乡李如花,可以在这儿扎下根来。     

我革命的引路人

我的老首长——老游击队员黄醒华同志,住在韶关北江河畔一幢高楼上。春日里,我专程去探望他。他家客厅墙上挂着他作的诗,其中一首写道：“此地有崇山峻岭,茂林修竹,又有清风弄影,何愁无明月薰风。”他作了一番解说,还忆起当年与战友们战斗在深山密林的情景。我深为年过九旬的黄老饱满的革命精神所感动。     

“环宇第一楼”冠落谁家

如果说世界上最高的建筑是吹牛就能吹出来的,那么唐纳·特伦普肯定会立马想要一座。最近一段时间,特伦普这位美国房地产和赌场大亨一直在为一件事情而奔波,即在纽约建造一幢世界楼宇的“王中王”。 特伦普设想中的这幢超级建筑,将屹立在曼哈顿空中轮廓线中,以1792英尺的高度傲视脚下鳞次栉比的摩天大厦。这幢比纽约世贸中心一号楼还要高出424英尺的世界第一高楼的建筑面积达350万平方英尺,主建筑两侧的翼楼的建筑面积亦将有25万平方英尺。