农村小产权房问题与对策研究

小产权房现象的出现是在我国国有土地和集体土地政策的背景下以及土地使用权流转的不同规定等原因产生的。对与小产权房问题的处理应该从完善我国农村土地集体所有制的价值内涵、健全小产权房管理的法律法规体系、开放我国农村集体土地使用权市场，推进商品房制度改革几个方面推进我国小产权房的合法化进程。     

土地承包经营权流转的法律问题与完善对策

土地承包经营权流转制度是我国农村土地制度体系的重要组成部分,其完善关系着亿万农民生活质量的提高,并有助于推进农业现代化进程,加速农村城镇化步伐.但是,我国农村土地承包经营权流转的法律制度仍然存在许多问题,法律上的不完善和滞后性,阻碍了土地承包经营权的有效流转.本文致力于论证完善土地承包经营权的法律措施,包括立法原则的完善和创新、流转方式的改进和农村社会保障体系的充实.     

土地流转制度下的农民养老保障探析

农村养老保障是农村社会保障体系的重要内容.本文通过分析土地流转的立法变迁及其背景下的农村养老保障现状,结合调查研究,对基于人口流动、人口老龄化及养老观念变迁等现象从个人、社会、国家三方面对农村居民养老提出了针对性的建议,以期起到提高农民参加土地经营权流转的积极性,发展农村经济,缓解农村养老压力,维护农民养老权益的作用.     

新型城镇化进程下黑龙江省农户土地流转问题浅析

新型城市化是一个能有效的促进农户土地流转的过程.近年来,新型城市化的快速发展形成一个更大的土地资源需求,逐步完善土地流转机制来满足新型城镇建设的需求,实现农村土地流转和相互协调,保障农民闲置土地资源和经济利益在土地流转在同一时间发生.通过分析黑龙江省当前土地流转的特点和存在的问题,提出新措施在新型城镇化进程下,为新型城市化过程中土地流转问题中的土地流转顺利提供一个新的思路.     

国外土地流转及对农民利益保护措施的比较与借鉴

我国土地流转由于处于发展阶段,在土地使用的公平与效率、农民利益保护等方面产生了一些问题。这些问题在许多国家农业现代化的过程中都曾经出现,通过分析这些国家在土地流转过程中采取的一些措施,对完善我国土地流转制度推进农业现代化有着积极意义。     

农民失地保障问题的经济学探讨

随着市场经济改革的深入,工业化、城市化以及农业经济规模化都在不断松动农民与土地之间的联系,面对这样的局面,政府出台了一系列规范土地流转的政策,以期能够在保证土地使用效率的同时,保障在土地流转过程中农民的利益补偿。本文便是在这一背景下,探讨失地农民生活困难的根源,并进一步寻找解决失地农民困境的方法。     

探索农民就近就地就业新途径——崇州市桤泉镇农业劳务合作社情况调查

2008年11月．崇州市在桤泉镇千功村、生建村、中和社区成立“农业劳务合作社”．探索解决农用土地流转、土地规模经营、农民集中居住后的农村劳动者就近就地就业增收新途径。通过近一年的实践．“两村一社区”农民就业服务组织化、入社农民收益多元化格局基本形成。     

农民失地保障问题的经济学探讨

随着市场经济改革的深入,工业化、城市化以及农业经济规模化都在不断松动农民与土地之间的联系,面对这样的局面,政府出台了一系列规范土地流转的政策,以期能够在保证土地使用效率的同时,保障在土地流转过程中农民的利益补偿.本文便是在这一背景下,探讨失地农民生活困难的根源,并进一步寻找解决失地农民困境的方法.     

浅析我国农村土地征用制度

随着我国经济的迅速发展和城镇化速度的加快，越来越多的农业人口转化成非农业人口，农村土地也不同程度的有很大的闲置，而在资源相对稀缺的城市，建设用地的需求量几句急剧增加，随着城市规模的不断扩大，大量城市周边的农村集体土地将被征为国有，用于解决城市人口的住房和商业需求以及整个城市的发展。但是，由于我国缺乏确实可行的土地征用制度，加之在实际操作过程中，人们对于法律的轻视以及利益的驱使等诸多的因素，严重损害了农民的切身利益，导致每年由于征地所引发的极端事件屡见不鲜。基于土地在“三农问题”中的重要地位，土地征收过程中存在的诸多问题必须得到应有的重视，相关的法律法规也应该得到相应的完善，土地交易的过程中存在的不法行为也应受到严厉的处罚。     

农村土地流转之法律制度的完善——以赣州市土地流转为例探讨

随着改革开放的深入发展，综合国力的日提高，我国正处于由农业社会向工业社会转型的阶段。农村劳动力的大量输出导致农村土地闲置、荒芜的现象日渐突出。农村土地流转成为社会发展的内在需求，本文主要以赣州农村土地流转来探讨法律制度的完善。     

制约农村经济发展的相关因素研究论述

本文主要对这些制约因素的形成进行了分析，提出了建立健全土地流转制度、完善地方政府职能、加强基础设置建设、提高农民综合素质等一系列措施，来促进农村经济发展，让农村经济走上快速发展道路。     

地下空间土地使用权评估方法探讨

由于土地的集约利用化程度越来越高,地下空间的利用越来越受到重视,与此同时社会也需要专门对地下空间土地使用权进行评估.那么如何建立这一评估体系是目前急需解决的问题,这同时也对传统的五大土地估价方法提出了新的挑战.本文对五大评估方法究竟在地下空间应该怎样具体操作,提出了自己的见解和建议.     

让失地农民获得社会保障

随着城市化、工业化以及基础设施用地量需求的不断增加．农村集体土地被大量征用．部分农民失去土地成为失地农民。由于在城乡二元化结构下．农村社会保障缺失．土地对农民而言．具有生产资料和社会保障的双重功能。农民一旦失去土地．失去的不仅仅是传统的经济收入来源．更是老年生活的基本保障。因此，开展关系到广大失地农民切身利益的养老保险工作．不仅是促进市场经济健康发展的需要．更是构建和谐社会，实现社会保障制度“公平、正义、和谐、共享”宗旨的要求。     

我国被征地农民社会保障制度研究

近年来,随着我国工业化和城镇化的迅速发展,农村集体土地被征用的规模不断扩大,被征地农民数量急剧增长。土地是农民的命根子,是农民生活的基本保障。因此,失去土地也就意味着农民失去传统的生活保障基础。目前,被征地农民社会保障问题日益突出,并成为亟待解决的一大社会问题。     

农民老了谁来养

中国社会保障的发展与建设，难点在农村、关键在农村、希望在农村! 我国绝大多数农村居民的养老生活保障．主要依靠土地收成和子女赡养。今天．在加快全面建设社会主义新农村的新形势下，农民迫切盼望老有所养，病有所医．困有所助。     

利用土地资源增加财政收入

国有土地使用权出让金收入是政府性基金，是非税收入的一种，是财政收入的重要组成部分。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为。《土地管理法》规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按国家有关规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。随着社会经济的快速发展，土地大量的开发，出让金收入也在逐年增加，在经济发展中充分发挥着重要作用。     

我国农业土地制度何去何从——基于美日等国的经验研究

我国是以8亿多农民为社会主群体的农业大国,农村稳定则社会稳定,土地制度是农业、农村、农民问题的关键,建立完善合理的土地制度就显得尤为重要。目前,我国农村土地制度改革具有一定的紧迫性,因此,借鉴西方一些发达国家土地制度改革的先进经验为我所用,具有十分重要的意义。本文通过分析美国家庭农场的特点以及日本现代农地制度改革,从而得出对我国农业土地制度改革的几点改进措施。     

农村养老保障格局变化的应对之策

随着我国改革开放的深化．农村经济社会的巨变．农村养老保障格局发生了较大变化。这变化，对传统的家庭养老和土地保障产生了较大的冲击；这变化，呼唤新型农村社会养老保险制度及早建立。     

中国农地流转公开市场研究综述

马克思土地产权及市场理论对我国农地流转市场建设仍具指导意义,国内研究者对我国是否已经建立农地流转市场存在分歧,尽管普遍主张构建市场化的土地流转机制,但对于是否采取市场化模式加快推进则有不同认识.     

我国农业土地制度何去何从——基于美日等国的经验研究

我国是以8亿多农民为社会主群体的农业大国,农村稳定则社会稳定,土地制度是农业、农村、农民问题的关键,建立完善合理的土地制度就显得尤为重要.目前,我国农村土地制度改革具有一定的紧迫性,因此,借鉴西方一些发达国家土地制度改革的先进经验为我所用,具有十分重要的意义.本文通过分析美国家庭农场的特点以及日本现代农地制度改革,从而得出对我国农业土地制度改革的几点改进措施.