社会建设、财政分权和公共财政体制变革

在我国经济转型的过程中,社会建设远远滞后于经济建设,这主要是因为缺少一个真正体现社会公共利益的政府财政体制.在我国经济转型和全球金融危机的背景下,社会建设中存在教育、医疗卫生与基本住房等(准)公共产品提供不足、社会保障改革滞后以及社会就业压力上升的突出问题;支撑社会建设的公共财政体制的理论框架,建立一个公众参与为基础、绩效预算为手段的公共财政预算体制,改善公共财政支出结构,合理配置各级政府间的财权和事权是公共财政体制的核心内涵.     

日本住房保障及市场调控政策分析

日本战后经济逐渐恢复并高速发展，也曾经经历过住房的紧缺等现在我们中国面，临的状况。本文阐述了日本的住房建设和消费模式，认真分析了日本的住房保障体系和住房市场调控管理措施，在此基础上提出了对中国当前的住房问题的一些启示。     

论北京市轨道交通建设沿线土地利用模式

住房问题是重要的民生问题。加大政府对住房保障的力度,逐步建立健全与经济社会发展阶段相适应的住房保障体系以维护弱势群体的利益,越来越成为社会的热点问题。将保障性住房和轨道交通建设沿线土地利用模式结合研究,不仅使得中低收入人群也有机会分得轨道交通带来的便捷和房产的升值,同时公交导向发展策略(TOD)也为北京市轨道交通建设沿线的土地利用模式带来新的思路。     

转型期房市泡沫困境和改革建议

房价泡沫已成为当今中国突出的社会问题，中国的住房问题在性质上不仅仅应该属于经济范畴，它更应该属于社会政策范畴。在当前中国社会转型语境中，运用社会学视野能更好理解我国经济腾飞的背后为什么还会围绕着住房引发一些列社会矛盾和社会冲突，也只有以社会政策的视域才能更清楚、理性的透视转型期房市改革路径中的各方力量博弈过程。在发展型社会政策和利益博弈两个时代特征下，聚焦房市泡沫困境，反思今后住房改革方向意义非常。     

宜居四方:全力建设一流保障性住房

宜居的四方区,正集中筹建的保障性住房项目配套设施一应俱全,建成的新颖漂亮的经济房、廉租房处处体现着四方区特有的温馨和幸福.社会保障性住房是青岛市委、市政府贯彻《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见》精神,解放思想、创新思路,为破解"住房难"问题、构建和谐幸福的城市所采取的一项创新性的工作.四方区为提升人民生活品质,打造宜居幸福城市,坚持把改善群众居住条件与完善公共服务配套结合起来,努力在确保居民"有得住、住得好"上走在全市前列,在保障性住房的建设上,严把规划、设计、施工、配套和后期管理等环节,真正凝心聚力办好事.     

略论北京的“绿色文化产业”

2005年与2010年北京市统计局公布的两次经济普查结果显示,第三产业占全市地区生产总值的比重已经远远高于第一产业与第二产业的总和,成为信息经济时代当之无愧的主导产业,而其中,文化创意产业的异军突起则尤为值得关注。本文认为,北京建设世界绿色城市的发展战略必须牢牢依托于"绿色文化产业"的大力发展,即致力于"自然生态环境保护的文化创意产业"与"公平的、社会各阶层广泛参与的文化创意产业"。     

“十二五”期间北京市保障性住房资金平衡方案研究

近年来,北京市保障性住房建设历经了跨越式发展,在投资数量和投资结构方面都已处于国内领先水平。预计"十二五"期间,这一建设力度还将进一步加大。因此,尽快对北京市保障性住房的资金供求进行有效预测就显得尤为重要。本文根据北京市保障性住房发展现状,结合区域经济、金融和社会发展条件等因素,分析预测"十二五"期间北京市保障性住房投资的资金需求与供给,并通过计算其资金缺口进行系统性资金平衡方案的设计,最后提出构建完善的保障性住房融资体系等政策建议。     

中国保障性住房的运作机制及政策研究

在市场经济管理下,"人居"一直是一个世界性的话题,世界各国在社会经济发展的过程中都比较重视和保障人民的居住权利,同时也注重在城市化发展的不同阶段,制定不同的相关住房政策来满足社会各阶层对住房的需求,一项成熟的住房政策将有利于维护社会的稳定,促进经济的发展,相反,一项不完善的住房政策将可能引起一系列的社会不稳定因素,因此制定适合本国国情的住房政策一直是各国政府持续关注并努力做好的责任。各国政府为了缓解中低收入家庭的住房困境,建立了这类独具社会保障性的住房———保障性住房。在住房制度的发展过程中,保障性住房也由政府独立提供向以政府提供为主辅之其它渠道联合提供的多元化方向转变。逐渐成熟的保障性住房体系在经济发达国家已经形成,为保障性住房提供资金的方式更是多种多样。本文依据重庆市现行的相关政策为参考,对它在中国及境外从运行机制到模式选择方面进行了详细的分析研究,为融资机制的健全发展提供政策方面和运行模式的借鉴。     

论我国职工住房制度的改革

一吃、穿、住是人类生存的三大基本需要。解决人们的住宅问题,一直是整个人类社会所面临的重大社会问题。我国由于生产力比较落后,劳动群众的住房存在许多问题。主要是: 1.现有住房数量不足。旧中国经济十分落后,城市的住宅与人口都比较少。建国后,随着社会主义经济建设事业的发展,职工人数与城市人口都迅速增长了,原有的住房远远不能满足城市人口增长的需要。到1976年,城市人均住房面积不足3平米。经过10多年的努力,现在城市住房已能达到人均8平米。但与发达国家比,与职工对住房的实际需要比,我们的住房数量还是太少!住房数量不足是我国社会主义初级阶段住宅问题的主要矛盾。     

纽约市施泰因文森特城住房项目研究——以战后美国城市再开发的个案为例

施泰因文森特城是纽约的大型中产阶级住房项目,于1947年完工,是政府资助与私人资本合作进行贫民窟清理和再开发的典范。该项目的建设和使用,是在住房紧缺和城市危机背景下纽约市的一次创新之举,一定程度上缓解了住房压力,但同时也引发了很多问题。可以说,战后美国城市再开发继承了施泰因文森特城的模式,因此该项目的利弊也随之继承下来。理解施泰因文森特城项目的经过和影响,对于当前中国的城市化进程和房地产开发赋予现实意义。     

保障性住房：实现人人有其居

保障性住房是指政府投资兴建或收购的,限定建设标准、供应对象和销售价格或者租金标准,具有保障性质和特定用途的住房,具体包括经济适用房,廉租房、公有租赁住房和限价房。它是用来解决部分中低收入家庭的住房问题,优化房地产市场供应结构,平抑商品房价格的不合理上涨．缓和社会矛盾．     

住房权实现中国家平等对待义务的客观性——兼论经济适用房和廉租房政策的合理性

作为一项社会经济权利,住房权的国家义务较具弹性,但这并不意味着政府的住房保障政策不必遵守任何法律上的规范标准.在住房权实现过程中,国家具有平等对待每一个公民的义务,只有在充分考虑未从住房优惠政策中获益的群体的利益的基础上,以尊重利益受到不利影响的公民的平等权为前提,将比例原则作为客观的检验标准,国家的住房保障政策才具有合法性的根基.而在时下热议的经济适用房和廉租房政策中,更能看出住房权国家义务的客观标准所具有的实际功能.只有符合客观检验标准的住房保障政策才能与基本权利体系相协调,与和谐法治社会的发展相一致.     

社区综合服务中心的“社区”概念

深圳市经过了三十年的经济建设，工作重心逐步向社会建设转移，并在深圳市社会建设工作会议中深入讨论了建设的方向、内容等。易松国教授曾阐述了社会建设的两大内涵：一是实体建设，包括社区建设、社会组织建设、社会事业建设、社会环境建设等；     

不同经济地区廉租住房配租机制的比较研究

居住权是人权的基本内容之一,人人都应享有适当的住房.不断改善人民的居住条件是关系国家经济发展与社会和谐稳定的重大民生问题.城镇廉租住房制度是国家住房保障制度的重要内容之一,是对市场化住房分配机制的必要补充.由于我国目前廉租住房的供给主要由地方财政支出,因此,在经济发达地区与欠发达地区形成了不同的廉租住房配租机制.具体体现为廉租住房的配租对象、配租模式及配租标准的差异.廉租住房的供给具有社会保障性质,是政府公共服务的一项重要职责.地方政府应根据财政状况、城市土地资源的稀缺度、城市现有住宅存量、质量与价格、城市二级住宅市场的发育程度及配租对象的偏好综合考虑,选择适宜的配租模式.同时在未来我国廉租住房保障立法中应给予地方政府选择配租模式的创新空间.无论是经济发达地区,还是欠发达地区,现阶段加大廉租住房房源的供应均是非常必要的.在经济发达地区,可以制定政策鼓励民营资本参与廉租住房的建设.     

对美欧学者关于邻里效应研究的述评

文章回顾、评论了美欧学者对于邻里效应作用机制和研究方法的归纳、邻里效应研究方法面临的挑战以及具体的经验研究和实践。文章指出，邻里效应有助于减少社会差别、促进社会平等，这在理论和实践上都能得到说明。如果要采取某种混合居住的政策以帮助社会下层并降低住房不平等以及总的社会不平等程度，那么现行住房政策将不得不做出改进。具体说来，可以考虑采取渐进式的改革：配合户籍制度改革，逐步把少数常年在城市打工、表现良好的农民工纳入经济适用房和廉租房等制度的照顾范围以内。同时本文希望抛砖引玉，激发社会学界乃至于社会科学界住房和城市问题研究者更多关注于邻里效应和社会不平等研究。     

长沙市经济适用住房货币化补贴的实践与思考

长沙出台了一系列安居政策，其中有一项重要的举措就是停止新建经济适用住房，全面实施经济适用住房货币化补贴方式，这是一次重大的变革和尝试。分析长沙实施经济适用住房货币化补贴的背景、具体做法，详细剖析经济适用住房兴建与货币化补贴的利弊，提出实施经济适用住房货币化补贴要注意的几个问题。     

经济适用住房政策的经济学分析——以北京为例的探讨

经济适用住房制度在特定的历史阶段起到了不可替代的作用,但其“保障性质”在房地产日益市场化的进程中被弱化:(1)有效供给不足;(2)管理存在制度缺陷。从经济学角度分析了以北京为例的实证,本文提出:发展用于出租的经济适用住房;成立非营利的专门机构来负责经济适用住房的开发建设的政策建议。     

新建保障性住宅基地的社区管理创新——以上海G镇大型居住社区J区为例

作为保障性住房建设基地的大型居住社区建设是党和国家惠及民生的重大工程。这既是项建筑工程,更是项社会工程。自2003年起,上海便开始规划以保障房为主的大型居住社区建设,并于近年出台《上海市大型居住社区规划设计导则（试行）》、《上海市保障性住房建设导则》等政策文件,目前已有三十多个大型保障性住房基地的开工建设。G镇大型居住社区自2003年选址开工,是上海首批保障性住房基地建设的实验地,也是率先进行大型居住社区社会管理探索的地区之一。个中实践探索的梳理既是G镇大型居住社区下一步建设思路厘清的基础,也是当下国家社会管理创新工程建构的一块砖石。     

艺术画作授权产业价值链分析

创意产业的蓬勃发展,创意经济的持续增长,创意潜能的有效激发离不开创意产业链的形成和完善。本文选择创意产业中的典型——艺术画作授权产业为研究对象,探讨了艺术画作授权产业的经济和社会价值,以及该产业链的构成。分析艺术画作授权产业链的价值增值和传递,是对创意产业链研究的有益尝试。     

社会指标在农民工住房状况测量中的重要性

本文针对目前在研究农民工住房状况中暴露出的问题,阐述了社会指标在测量农民工住房状况中的重要性。先从社会指标的概念和普适性的重要作用谈起,再从现有关于农民工住房状况测量中暴露出的不足入手,进而阐述了在农民工住房状况测量中引入社会指标的重要性。