中国未来养老地产发展的研究与探索——基于长三角地区养老需求调查的实证研究

伴随着社会人口老龄化趋势而产生的养老问题,已经成为社会公众关注的热点.通过我国目前养老问题以及养老地产行业发展的分析,基于对长三角地区养老需求的调查和数据分析,发现目前我国养老方式正在发生改变,以养老公寓为代表的养老地产市场需求逐渐显现.据此提出了养老地产未来发展的定位、产品设计以及可持续发展运营的相关建议.     

深化土地使用制度改革 规范地产市场运行 制止国土资源流失

土地是人类赖以生存和发展的物质基础,是一切财富的源泉。在生产力三要素中,土地既是劳动对象又是劳动资料,土地作为生产资料投入生产过程后,经过人们的劳动,转化为有价值的东西,创造出社会的物质财富。 一、重庆地产市场现状分析 地产市场是整个市场体系的重要组成部分,也是各项产业发展的前提和基础。地产市场的建立和完善,必将推动一、二、三产业的发展。地产市场运转的好坏,对整个市场经济的运行,将产生至关重要的影响。为适应建立地产市场的新形势,国家推行土地使用制度改革,实行城镇国有土地有偿出让。改革的核心,是在坚持社会主义土地公有制的基础上,变无偿、无限期、无流动使用土地,为有偿、有     

论养老地产的经济性质——兼论以房养老的局限性

养老地产是满足老年人赡养需求的一种房地产形式。面对老龄化趋势,养老地产在中国的发展前景极为广阔。然而受土地财政和贫富差距的影响,中国商业化养老地产的发展潜力远远小于保障性养老地产。中国当前养老地产热的实质是继续维护土地财政,导致中国普通消费者以房养老的政策风险极大。只有破除土地财政,中国的养老地产才能健康发展。     

完善厦门特区地产市场的构想

厦门特区地产市场的规模逐年扩大,市场机制的作用逐步增强,但是,地产市场的发育还明显地不够成熟。如何加快地产市场的建设,促进地产市场发育,是进一步深化土地使用制度改革的内容,也是建立完善的特区市场体系的要求。本文就此问题进行某些探讨。一、厦门特区地产市场的目标特征根据国内外地产市场的实践和我国土地所有制特征,我们认为,厦门特区地产市场的目标模式应具有如下特征: 1.具有界定明晰可操作的土地产权制度由于土地的特征和我国土地所有制形式,我国地产市场具有不同于其他商品市场的两大特征。一是进入市场的(主要的)不是土地所有权(除征地市场外),而是使用权;二是在市场中流动的不是土地本身,而只是一定期限的地产权属。因此,从实质上说,地产市场的     

试论农村地产市场发育的障碍及对策

地产市场是指土地产权有偿交易和转让的场所.有狭义与广义之分.狭义的地产市场仅指土地产权买卖的市场;广义的地产市场则包括土地产权抵押、入股、拍卖、出租、承包、转让等多种形式,也称为土地流转市场(本文的地产市场指广义的地产市场).我国尽管建立了比较完善的城市地产市场,然而,与之极不相称的是农村地产市场发育滞后.虽然在经济较为发达的城郊和沿海地区出现了不少土地交易行为、但是由于受各方面因素的约束,离完整意义的地产市场相距甚远.     

我国地产市场探析

我国地产市场探析黄小虎（中国土地勘测规划院）一、社会主义市场经济中的地产市场建立和培育规范化的地产市场是发展社会主义市场经济很重要的一环，在过去高度集中、统收统支的经济体制下，各类用地都是采取吃“大锅饭”的办法，不管是国家还是集体，都没有把土地当作资...     

桂黔地区非公有制经济发展战略导向问题研究

桂黔地区非公有制经济发展战略导向侧重关注桂黔地区非公有制经济发展外部的目标市场，它把非公有制经济战略发展的正确方向作为追求目标。为达此目的，本文对桂黔地区非公有制经济发展战略内涵、发展战略方向选择面临的国际国内经济形势及特点、影响进行分析论述，指出桂黔地区非公有制经济发展战略方向的选择要体现市场需求、知识经济发展趋势，要向多行业多类型发展以及发展过程要注意一些与其有影响的问题。     

经济全球化趋势下我国小企业发展方向选择

经济全球化的发展给小企业带来了新的发展机遇,小企业具有的创新优势、市场需求细分优势、特殊资源的发掘利用优势、专业化协作优势、可持续发展优势等等,都为小企业发展提供了广阔的发展空间和市场竞争能力。面对经济全球化的趋势,我国小企业要抓住机遇,深入研究国内国际市场实际,结合自身情况,确定其产业定位,选择自己的发展方向。     

河北省新型城镇化中农民养老地产发展策略

养老问题是人类历史上任何时代、任何社会都要面临的普遍问题,关系到个人的幸福乃至社会的安定,不可逆转的社会老龄化和加速发展的河北省新型城镇化促使养老地产成为一种必然发展趋势。简单阐述养老地产概念,分析河北省养老地产的现状,借鉴国内外发达地区的养老地产开发经验,提出适合河北省新型城镇化进程中养老地产发展的策略,以供参阅。     

高职教育发展劳动力市场适切性的路径选择及预测模型研究

借鉴蛛网理论分析了高职教育与劳动力市场需求不匹配的成因.指出在当前我国仍处于工业化中期,高职教育与劳动力市场间的紧密联系远未建立,且人力资本高职教育投资具有决策的先行性、非完全物质性、信息不对称性等特性的现实状况下,要做到高职教育发展最大程度上适切于劳动力市场,应通过对高职教育与劳动力市场需求的预测,提高劳动力市场的透明性,为学习者及相关机构提供辅助决策信息.探究了高职教育与劳动力市场需求预测的思路与分析框架,以及衡量劳动力市场前景的信息指标.     

社会主义条件下的土地价格探讨

开放社会主义地产市场,是进行经济体制改革和完善社会主义市场体系的一个重要方面。我国目前的地产市场基本上是关闭的,这是由多方面的原因造成的,其中一个重要因素就是受土地价格问题的影响。因此,从理论上科学地说明社会主义土地价格的性质,对于土地资源的合理使用和建立社会主义的地产市场,具有重要意义。 一、社会主义存在土地价格是客观现实     

中国现代物流市场发展问题研究

我国物流市场需求旺盛,这是推动物流市场发展的主导力量。相应地,物流市场供给还没有跟上市场需求的步伐,第三方物流企业尚待发展。入世对我国现代物流市场的影响主要集中在发展环境、管理水平、经营理念、市场份额、销售价格、服务水平、人才竞争等方面,我国物流企业应该发挥自身的比较优势,求得稳步发展。     

我国旅游复合地产发展的经济动力和意义分析

近年来,在市场和政府双重力量的作用下,我国旅游产业和房地产业均在规模和和结构上加速升级和优化,这两者融合而产生的旅游复合地产业态逐渐成为国内学术界和产业界高度重视的领域。旅游业与房地产业的融合产生了旅游复合地产业态。旅游复合地产业不是两个产业的简单叠加,更是一种集成创新。旅游复合地产的健康发展有益于推动我国城市化、现代化和提升旅游产业结构优化。     

进一步开拓农村市场的思考

市场需求约束已成为我国经济发展的主要矛盾。开拓农村市场对扩大内需，拉动经济增长具有重要意义。本文分析了农村市场的巨大潜力以及制约农村市场发展的主要因素，在此基础上，提出了进一步开拓农村市场的对策和措施。     

大都市圈形成背景下南宁城郊旅游地产发展的思考——以嘉和城为例

在城市化浪潮的推动下,伴随着旅游方式向休闲度假的转变,旅游地产应运而生.文章在阐述旅游地产概念的基础上,从促进南宁大都市圈建设的角度分析了南宁城郊旅游地产发展的必要性与可行性,然后,以嘉和城为例进一步分析了南宁旅游地产存在的问题,并提出了相应的对策.     

我国老年旅游市场开发研究

老年旅游市场是我国旅游客源市场的一个重要的组成部分。然而,“银发旅游”在我国却还是一项尚待开发的空白。如何开发老年旅游市场已成为我国旅游业发展中一个重要的研究课题。本文从分析老年旅游市场开发的可行性条件入手,探讨老年人的消费心理、行为特征以及心理精神需求,提出开发符合我国国情和老龄群体特点的旅游产品和营销策略。     

我国旅游复合地产发展的经济动力禾噫义分析

近年来,在市场和政府双重力量的作用下,我国旅游产业和房地产业均在规模和和结构上加速升级和优化,这两者融合而产生的旅游复合地产业态逐渐成为国内学术界和产业界高度重视的领域.旅游业与房地产业的融合产生了旅游复合地产业态.旅游复合地产业不是两个产业的简单叠加,更是一种集成创新.旅游复合地产的健康发展有益于推动我国城市化、现代化和提升旅游产业结构优化.     

把握市场结构变化特点 掌握结构调整的主动权

:以市场为导向调整产品结构和产业结构 ,是当前企业和政府宏观经济管理部门都很关心的问题 ,面对着竞争日益激烈、精彩纷呈、变化莫测的市场 ,如何准确预测市场需求变化趋势 ,抓住市场热点 ,调整产品结构 ,满足市场需求 ,促进企业发展壮大和社会经济发展?我认为 ,必须紧紧抓住市场结构、产业结构、产品结构这三个方面 ,从中找出相互间的联系 ,分析目前及今后一段时期内它们的发展变化趋势 ,才能使产业结构、产品结构的调整真正做到以市场为导向 ,取得预期效果     

“隐形地产市场”的分析与对策

“隐形地产市场”的分析与对策兰虹所谓“隐形地产市场”是指在我国城市中，以隐蔽或变相形式进行的国有土地划拨使用权的出租和转让等非法交易活动。这种隐蔽的或变相的非法土地交易活动，是我国的法律所禁止的。国务院和各级地方政府也曾三令五申加以禁止，但始终是禁而...     

大城市近郊旅游地产运营模式实证分析——以昆明市为例

在阐述大城市近郊旅游地产缘起和开发模式的基础上,以昆明近郊温泉旅游地产为例,分析了"旅游景区依托型房地产模式"和"度假房地产主导型旅游模式",并对其运营模式的关键要素、产品类型及互动发展模型进行比较分析,提出大城市近郊旅游地与旅游地产可持续发展的建议。