全国首部保障房地方法规施行

获得保障房后并非“一旦拥有．天长地久”。日前．全国第一部社会保障性住房地方法规——《厦门市社会保障性住房管理条例》正式施行，从规划到建设、从申请到分配、从使用到退出等方面都进行了规范。《条例》根据过去的实践对“退出”机制做了详细规定：已取得保障房后又拥有其他住房的，应主动申报并退出保障住房．退出的保障房由市有关部门按规定及合同约定回收或回购：承租保障房的．如果家庭、收入、住房等情况发生变化，也应主动申报，接受再次审核。     

解地产政策 悟地产规律

1北京市第十四届人大常委会第十二次会议审议了《北京市城镇基本住房保障条例（草案）》《北京市控制吸烟条例（草案）》《北京市居家养老服务条例（草案）》。根据《草案》,经适房、限价房拟退出历史舞台,由＂配售型保障房＂取代。配售型保障房将不再采取备案家庭轮候的方式,而是采用类似目前自住型商品房的项目登记制度。     

观点

警惕住房公积金成为鸡肋 《瞭望东方周刊》10月26日的文章说，近日住房和城乡建设部、财政部等七部门联合印发了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），似乎为解决保障性住房建设投入不足带来若干曙光。嫔施意见》的基本思路是将住房公积金缴存余额的一部分，     

城市和谐居住空间构建下的保障性住房建设探讨

一、引言2007年8月,国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,强调把解决城市低收入家庭住房困难作为政府公共服务的一项重要职责。2010年6月,住建部等七部门联合出台《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,弥补了长期以来"夹心层"住房政策的缺位。2010年我国建设保障性住房580万套,2011年建设1000万套。"十二五"期间,我国计划新建保障性住房3600万套,保障性住房建设进入快速发展阶段。     

天下大观

各省市签下责任书确保1000万套保障房建设住房和城乡建设部近日与各省、自治区、直辖市签订《保障性住房目标责任书》,完成1000万套保障性安居工程住房的分配任务。目前,住建部已经向地方政府下达死命令,要求地方政府完成所有的目标任务。住建部部长姜伟新强调指出,保障性住房的任务不仅是一项经济     

“公积金”如何对接“保障房”

由住房与城乡建设部等七部门在今年10月联合发布《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,公积金和保障房由此实现对接。业内人士认为,这一政策的出台将提高公积金的使用效率,拓宽保障性住房的融资渠道。     

2011年城市住房用地管理和调控重点和基本要求是 稳供应、保民生,控价格、防“地王”,严监管、促开发

日前,国土资源部下发《关于做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的通知》,要求各地及时编制公布城市住房用地供应计划并认真组织实施,对落实国家1000万套保障性安居工程建设用地实行责任制,重点加强对保障性安居工程住房用地开发利用的监督管理,确保任务落地,应     

共有产权房成功的关键在发挥市场作用

酝酿多时的共有产权房或将深入展开.住建部日前公开表示,住房保障制度改革将推进廉租房公租房并轨和开展共有产权保障房探索.保障对象根据自己的条件购买保障性住房一定比例的产权份额,地方政府持有保障性住房的另一部分产权,即共有产权保障房.（2月7日《中国证券报》）     

警惕保障房建设发债融资“后遗症”

6月,发改委发出《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》,允许支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业,通过发行企业债券进行保障性住房项目融资,并在满足当地保障性住房建设融资需求后,能用于当地其他项目的建设。让全体人民住有所居,这既是解决中低收入家庭住房困难的现实需要,也是改进社会保障、撬动内需的需要,更是党和政府对人民的庄严承诺。在我国目前的房地产支柱地位不     

直销法会端掉谁的饭碗?

“直销法”会端掉谁的饭碗?这是一个问题。年初,商务部官员明确表示,中国有望于年内制定直销业相关规定。“此次起草的并不是一部真正的法律。”北京商业干部管理学院教授杨谦透露,“政府同时制定两个条例,国家工商总局负责起草《禁止传销条例》,商务部负责起草《外商投资企业从事直销业务规定》(以下称《暂行规定》)。”《暂行规定》主要内容包括公司审批和领取营业执照的程序,外商投资直销公司应履行的义务和禁     

我国城市保障性住房建设所面临的挑战纵论

以2007年8月国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》为标志,我国城镇住房供应体制已从重市场、轻保障阶段转入市场、保障并重的新阶段。在这一阶段,我国城市保障性住房建设力度不断加大,     

体现保障性住房公益特征创新土地储备机制

在多次征求相关单位意见并经广州市人民政府法制办修改完善后，广州市在全国大中城市中率先出台了《保障性住房土地储备办法》。     

天津保障性住房规划探讨——以双青新家园规划方案为例

保障性住房是政府按限定的标准价格或租金为低收入家庭提供的住房.根据2011年～2015年天津市住房建设规划,将住房总体分为保障性住房和商品住房,其中保障性住房在普遍认同的经济适用住房、限价商品住房及公共租赁住房的基础上,增加了小城镇还迁房.保障性住房的规划研究起步较晚,但是发展得很快,对保障性住房的规划应针对低收人家庭,按照使用者的特点进行合理规划.     

产权“共有”不要成为政府谋利的机会

中国已经开始起草《住房保障法》,据起草小组专家介绍,在这个内部讨论稿中,关于经济适用房的产权问题,规定将由出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用房产权。     

保障性住房建设面临的土地供给难题与破解方略

由于当前我国住房供给模式发生的结构性调整,以及住房保障制度将长期维持的预期,我国城镇住房供给的＂双轨制＂格局已经形成。在住房供给双轨制背景下,当前迫切需要解决的主要是保障房建设的土地供给问题。协调好有关利益主体的关系,建立保障性住房用地的土地供给长效机制。     

基于职住平衡视角的武汉市保障性住房空间布局研究

正一、引言保障性住房是我国政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。在经历了2001年~2005年的建设萎缩期后,保障性住房重新成为政策重点。由于保障性住房的对象是城市中低收入住房困难家庭,随着保障性住房的大力建设,将会解决相当一部分家庭的住房问题,从而缓和社会     

数地产风流 破行业高度

20万人 根据《安家》监测的58同城研究院提供的《北京租房行业研究报告》显示,在北京每天约有20万人在租房,其中15万人整租房,约5万人合租房。 4.75万户近日,审计署公布2013年城镇保障性安居工程跟踪审计结果。公告显示,查出4.75万户不符合条件的家庭违规享受保障性住房实物配租（售）1.93万套。     

没收违建住宅作为保障房值得推广

河北石家庄根据本市实际,日前出台了《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》,采取铁腕手段,在全国率先出台了将强制没收违规建设的住宅用房,作为保障性住房的新举措。意见明确提出:在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进     

重庆市保障性住房发展研究

一、重庆市保障性住房发展现状 目前．重庆市保障性住房体系主要由公有住房、经济适用住房和廉租住房3个部分组成。     

关于制定《四川省保障性住房土地储备办法》的思考

近几年,四川省保障性住房建设用地来源渠道主要有存量土地、收回的闲置土地和政府储备土地三种.目前,全省存量土地已基本消化完毕,收回的闲置土地由于多存在征地、拆迁补偿等历史遗留问题,难以马上投入使用,而政府的储备土地由于以经营性为主,因而保障性住房建设用地来源难以得到长期保证.因此,为确保四川省保障性住房建设用地的长效供应,完善保障性住房土地储备机制,规范保障性住房土地储备工作,笔者建议,可制定四川省保障性住房地方性法规.