居民区内的棋牌室亟待加强管理

双休日，笔者到同学家串门，刚刚坐定，从同学家相邻的一个单元楼内就传出吵吵嚷嚷的声音，声音很乱很杂，音量也比较高，似乎是发生了矛盾纠纷。同学告诉我，这是附近的棋牌室内发出的争吵声。他说，与他家相邻的一个单元内，有一户人家设了一个棋牌室，摆了4张麻将桌，室主通过收取服务费和向参加打麻将者出售小吃赚取收入。由于打麻将有一定的输赢，“麻友”之间经常发生争吵，搞得附近的住户不得安宁。     

房屋买卖后过户前被查封如何处理

北京一位读者咨询：我于去年10月花109万元购买了一套二手房，当时我就支付了全款并且进行了装修。由于房主刘某在国外工作，一直未能协助我办理房屋过户手续。今年2月，刘某回来后同我一起办理过户手续时，我才发现，刘某因欠债而被债权人起诉至法院，该房屋被债权人通过法院进行诉讼保全，并于2007年11月被查封。请问像我这种情况，房屋还能所能否过户给我？     

购房所享工龄优惠不属于财产权益

北京尹某来信咨询：我母亲原承租一间位于北京市西城区的房屋，该房屋为文革期间的挤占房，产权人侯某，我们一家五口人均居住在该房屋内。根据我国1972年以来的中央落实私房政策有关文件，后该房屋被腾退交还给房主，我父母单位对我家的房屋进行了重新安置，我们全家住到我父母单位为产权人的房屋，该房屋位于北京市宣武区，承祖人是我母亲。     

居民区内的棋牌室亟待加强管理

双休日,笔者到同学家串门,刚刚坐定,从同学家相邻的一个单元楼内就传出吵吵嚷嚷的声音,声音很乱很杂,音量也比较高,似乎是发生了矛盾纠纷。同学告诉我,这是附近的棋牌室内发出的争吵声。他说,与他家相邻的一个单元内,有一户人家设了一个棋牌室,摆了4张麻将桌,室主通过收取服务费和向参加打麻将者出售小吃赚取收入。由于打麻将有一定的输赢,"麻友"之间经常发生争吵,搞得附近的住户不得安宁。     

法律咨询

买房被骗，中介没有责任吗 读者问：我通过中介公司与伍某签订了房屋买卖合同，并预付了!0万元房款给伍某，付了1．2万元中介费给中介公司。可事后得知，伍某只是3个房主中的一个，另外两个共有人不同意卖房、我找伍某退钱，却发现伍某不见了踪影。我找到中介公司要求赔偿损失，中介公司称其只负责居间介绍，我买房被骗和公司没有关系，请问，买房被骗，中介公司应否担责？     

老年活动场所要靠近社区

近日，某市一街道在相关部门的支持下，投资数万元，在一民办老年公寓内，开办了街道老年活动中心。中心设有棋牌室、康复理疗室、视听娱乐室等，可以说是设施一流，是社区的老年活动室所不能相比的。     

不具资质安装空调造成人身伤害谁担责

读者问： 何某与魏某合伙承揽亿佳家电公司的安装空调业务。两人受指派一起到房主吴某家安装空调,而两人均无安装室外空调资格证。两人将新买的空调安装至一楼后,房主吴某要求将拆下来的旧空调安装至二楼,并约定工钱为200元。何某便叫房主吴某借来梯子,以便安装旧空调,房主借来两个木制的梯子。在两人顺着梯子将旧空调往上搬时,何某突然失足摔到地面受伤,治疗花费5万元,经司法鉴定构成伤残等级8级。何某要求亿佳家电公司、魏某和房主吴某承担赔偿责任。请问,何某的请求能否获得支持？     

在美国当房主

我在美国有了自己的房子后，才有了主人感，再也不用为租房发愁，过着频繁搬动的“游民”生活了。不过，当了房主必须照顾到房子的方方面面，反而增加了不少的日常杂事。     

小区里的女人们

吃过晚饭,我经常在小区散步。时间长了就发现,小区的广场上很少有男士们的身影,刚开始我认为是男人不爱散步,直到有一天,陪我散步的老公说:你看,你多幸福,我每天陪着你;看那些女人,大多是老公长年不在家,她们又要忙生意,哪有人陪她们散步。我才明白为什么在小区没有见过那些女人的丈夫,而女人们成了我们小区的“主要内容”。小区8号楼一层是车库,但没有人停车,车库变成了门面房──两家小诊所、一家小卖部、外加两家棋牌室的领地。第一家棋牌室的老板是个近40岁的女人,当初她先是用这房子开了一家水果店,我每天都要在她那里买些水果回家。我…     

请贼帮忙

江大头游手好闲,好吃懒做,净干一些偷鸡摸狗的事。小区里的人都不待见他,碍着是邻居,又不好多说什么。这天下午,江大头一觉醒来,溜达到小区棋牌室去玩。棋牌室里人多嘴杂,像这家买了啥东西,那家去了哪儿旅游的话,总是时不时从一些人嘴里冒出来。     

女子一房二卖获刑十年

女房主罗云一房二卖，房子因买主起诉被法院冻结。可是。罗云又将房子卖给了第三人。并获利50万元。最终，法院终审以合同诈骗罪，判处罗云有期徒刑10年。据了解，罗云成为北京首例因一房二卖而被追究刑责的房主。     

岳父办了个俱乐部

岳父从国企退休后,在家闲得无聊,便“大势所趋”地泡在小区里的棋牌室。可里面抽烟的人多,室内整天你漫着污浊的空气,加之因输赢常相互之间发生争执,口角不断,烦躁与污染的环境使岳父没趣地离开了棋牌室。之后他宅在家里,看看电视,上上网,时间长了,不仅眼睛感到疲劳和吃力,而且颈椎和肩周也不舒服。     

一起哭不如一起干

李国祥原本是一家餐馆的厨师，那家餐馆不大，生意本来很好，可腰包鼓起来的餐馆老板迷上了打麻将，整天泡在棋牌室里，对餐馆疏于管理，生意也就越来越冷清了。那天，是月末的最后一天，李国祥计划向老板提出辞职，另谋出路。可是，他到了餐馆，却看见餐馆里聚集了好多人。这些人不是来吃饭的，而是来找老板讨债的。老板不知去向，这些讨债的只好堵在餐馆里。     

看英韩美如何帮低收入者买房

英国：“部分产权”圆买房梦 2009年5月底，英国工党政府刚进入第三个任期，财政大臣布朗就宣布，政府将推行一项新的“部分产权”购房计划，购房人可以先购买50％的产权，其余部分由政府、银行或抵押银行分担，并以低于市场的价格租给房主。这样，首次购房者只须凑足一半市价的钱，就可以购房了。     

为老年腰鼓队喝彩

我国城镇化和社会老龄化来得真快,一栋栋六七层楼高的现代房舍仿佛一夜之间崛起,在纵横交错、布局有致的大街小巷和花园小区,我们随处都能瞧见老人在散步、健身。而且我还发现近些年老年活动中心、老年健身场所、老年棋牌室似乎比前些年建的幼儿园还多,大有夕阳之下,余晖闪烁,尽显桑榆美景。     

在美国搬家的感受

正我们来美国后搬过一次家,经历中颇有感触。我们选中新址后,决定购买合作公寓。商店里有免费杂志叫《置业广场》,登载各个地产公司出售房屋信息。我们找了一家公司,经纪人根据我们的两房一厅要求,约我们前后看了七处房子,议定了购买价。接着,请律师对房主的财务状况进行了解,看看房主是否欠债、漏税等等。卖方当然也请了     

社区与法

因房屋购买资格问题毁约算违约吗北京读者刘某来信咨询:我在购买一套二手房时,与卖方签订了房屋买卖合同,约定了交付首付款以及办理完贷款后进行过户,如果不能如约履行,则应当承担违约金。签订房屋买卖合同后,我积极支付了首付款。不料,在办理贷款手续时,我因购买资格问题遭到银行拒绝。我与房主协商解除房屋买卖关系,     

“小产权”房的无奈选择

L君预计3月份“收房”，但他没有像一般的房主那样兴高采烈，而是出奇的理智，他甚至不太愿意谈房子的话题。     

法律顾问

我单位这样卖房合理吗北京市海淀区一读者来信问:我单位卖房,1995年我成为了北京市海淀区某商品房小区的房主,当时我交了钱,签了房屋买卖合同,一转眼8年多过去了。可前不久,房管局要办房产证了,要求我与单位再签一次规范的合同,新合同是签了,可我与所在单位的纠纷也产生了。原来,前一份合同总房价是91302.52元,其中明确写明41854.12元为集资款。而在后一份合同中写明我单位以成本价50563元将两居室房一套卖给我,再没提集资款的事。我将两份合同一对照,里外里竟差了4万多元,这不是多收费吗?我多次找单位理论未果,就将单位告上了法庭,要求返还…     

媒体关注·新政新知

房屋拆迁的补偿基准价将公示7天，房主有异议的可以另选机构评估。北京市《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》（简称《意见》）已于6月15日施行。根据《意见》，在拆迁中，被拆迁人可以选择房屋安置，也可以选择货币补偿。