三问"地王上的廉租房"——由北京广渠门15号地配建廉租房引发的深思

背景 2009年5月31日，北京市国土局公布了2009年第二季度计划供应的地块。根据计划，广渠门外10号地和广渠门15号地将确定配建20000平方米的廉租房。按照廉租房单套面积上限不超50平方米计算，该区域至少可以提供400套廉租房。目前，广渠门区域已成为北京市廉租房建设密集的地区之一，此前已有400户低收入家庭居住在广渠门廉租房小区内。     

新建小区 关爱老人工作要跟上

74岁的刘大爷，是个低保户。去年11月，他在皖北某市分到了一套57平方米的廉租房，老人对此很满意。廉租房位于淮河以北，离市区很远，是个新建的小区。刘犬爷与这里的人素不相识，平时很少出门。有一天，老人突发急病，竟然死在家中，一个星期后，被上门收水费的人发现。最后由居委会工作．人员出面操办刘大爷的后事：     

新建小区 关爱老人工作要跟上

74岁的刘大爷,是个低保户。去年11月,他在皖北某市分到了一套37平方米的廉租房,老人对此很满意。廉租房位于淮河以北,离市区很远,是个新建的小区。刘大爷与这里的人素不相识,平时很少出门。有一天,老人突发急病,竟然死在家中,一个星期后,被上门收水费的人发现。最后由居委会工作人员出面操办刘大爷的后事。     

应给偏远的廉租房小区建个居民文化阅览室

今年春节前夕,安徽省蚌埠市建设的首个廉租房小区陶店新村,正式交付使用。通过政府相关部门摇号分房的形式,最终全市有1150户住房困难的低保户入住该小区。     

应给偏远的廉租房小区建个居民文化阅览室

今年春节前夕,安徽省蚌埠市建设的首个廉租房小区陶店新村,正式交付使用。通过政府相关部门摇号分房的形式,最终全市有1150户住房困难的低保户入住该小区。对于常年租住他     

推进“三社联动”全方位激活服务资源

拱墅区地属浙江省杭州市城郊接合的老城区,全区共有10个街道,96个社区。拱墅区社区有三个特点,一是全区老年人、残疾人、低保困难家庭多,社区重点服务人群比例高,社区服务需求量大。二是地处城郊接合部,城市化推进有新小区,有新杭州人,也有老城区人,服务需求多元。三是社区中有老旧城市小区、新商品房小区,也有撤村建居社区;有低保困难家庭、残疾康复人员、归正人员集中的廉租房、公租房集中的社区。     

廉租房里的悲喜人生

正在丽景园这个北京市东五环外的京郊小区,总共约有500户廉租房租户。作为朝阳区首批廉租房租户,他们是处于社会金字塔最底端的人群。通过走访这些租户,记者试图还原并呈现这个人群在廉租房构筑的家园里的喜和悲。小屋里的大世界2011年年底的一个下午,李云楼关紧门窗,在家里听着收音机的节目。窗外,寒风呼啸。即使孤身一人,79岁的他仍有足够多的办法,让自己在这样的下午里不至于太过无聊和落寞。他可以听听CD包里的柴可夫斯基、阿炳,也可以侍弄侍弄10多盆小植物,或者整理一下他平日里收集的各种小石头,他还可以看看电视。     

廉租房制度研究综述

在廉租房制度的理论指导下,深入分析国内外廉租房制度的现有研究成果,提出应建立和完善廉租房相关法律、建立廉租房融资模型和准入标准模型、构建廉租房制度评价指标体系等是廉租房制度建设中有待进一步研究的问题.     

街道空置房被居民擅自出租的背后

连日来，在江苏省南京市栖霞区金尧花园小区里，有数十户居民将小区里属于街道空置的安置房大门撬开，私自对外出租，坐地生财，每年每套收入达万元。这种现象，在该小区已存在了至少2年多。通过调查发现，该小区有空置房110多套，目前被人撬门出租牟利的有60套左右。按照当地的房租水平，这些房产出租一年可收入约50万元，全被非法撬门的出租者收入囊中。     

不堪儿子儿媳吵闹，父亲诉求腾房获法院支持

章先生于2005年6月往北京丰台某小区购买了一套房屋。     

社事月谈

9年了,小区至今没居委会准生证、落户、社保等事项的办理需要先在居委会开证明,看似简单的事情对于家住山东省招远市罗峰街道的宋长海来说,却很困难。2004年,来自黑龙江的宋长海在招远市南苑新村买了一套房子,9年来小区一直没有居委会管理。     

自建“经济房”:京铁局的安居实践

为了住上一套便宜的房子,有的合作建房,有的购买经济适用房,有的租住廉租房。在今年全国两会期间,人们看到了另一种“新的方式”——单位自建经济适用房。     

我国廉租房制度建设加快发展的对策探析

加快建立健全以廉租房制度为重点、多渠道解决城镇低收入家庭住房困难的保障体系是住房制度改革的一项重要内容.然而,我国廉租房制度还存在着许多问题.从我国廉租房制度保障实践与效果出发,分析了我国廉租房制度建设的困境和制约因素,在此基础上,提出了加快发展我国廉租房制度建设的对策.     

架空廉租房

西安廉租房盖好6年难入住，政府陷入分配困境经媒体报道后，我们正逐渐摸清其困境脉络所在。随着国家再次调整政策，廉租房管理转向“货币补贴（补人头）为主。实物配租为辅”，西安廉租房投入模式又出现了危机——廉租房政策的资金来源主要有三：财政拨款、住房公积金增值收益和社会捐赠。当地有关部门归咎于社会捐助空白、经济压力大，但绕来绕去，还是一个政府投入严重不足的核心问题。     

混合型社区不能成为“问题特区”

近年来,各地通过各种方式相继建设或开发了不同属性的居民住宅小区,这类小区中有商品房、经济适用房、农民安置房、廉租房,开发建设单位有一家代建,也有开发商、村镇集体合建或分建,地产既有国土也有集体,在此统称为混合型社区。以江苏省无锡市为例,此类社区居民既有村级安置的居民,又有拆迁迁入的城市居民,还有大量的外来流动人口。     

公共财政框架下我国廉租房建设融资途径探究

近几年,我国廉租房建设取得了很大成效,但在整体发展态势上廉租房制度与居民的期望和长远目标还有一段不小的距离.廉租房建设融资渠道单一及资金供给不足是廉租房制度进展缓慢的主要因素,廉租房保障制度本质上是一种财政分配关系.     

廉租房制度实施中的现实困境与出路——以济南市为例

城市廉租房制度的建设在近几年已取得了较快的发展,成为我国政府解决低收入家庭住房保障制度的重点工作。由于廉租房制度的建设仍处于起步阶段,在制度实施中仍存在一些现实困境：如财政资金支持不足,建设资金不稳定;实物配租的廉租房比例小,建设和管理难度大;廉租房房源紧缺,租金补贴有限,供需矛盾突出。针对以上困境,只有通过政府、市场和社会力量的多方努力,解决资金、配套建设和管理制度等问题,才能促进城市廉租房制度的发展与完善。     

基于DEA的中国区域廉租房制度效率评价研究

笔者利用数据包络分析(DEA)方法,对我国各地区廉租房制度的运行效率进行了评价。实证结果表明,廉租房制度效率低下的原因不能仅归咎于投入不足,而是资金配置不合理所造成的。据此,各地区在廉租房制度建设中,应结合当地的实际情况,通过调整廉租房制度不同分配形式的比例来解决低收入家庭的住房问题,以提高廉租房制度的运行效率。     

我国廉租房法律制度的缺失及其修正

保障性住房是房地产市场不可逾越的鸿沟,而廉租房是衔接保障性住房与房地产市场化之间的纽带。现阶段必须从保障公民居住权出发,完善廉租房相关法律制度,从资金来源、住房分配、退出机制等多方面入手,建立完整的廉租房法律制度体系。     

廉租房社区的治理憧憬

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。10年以来,各城市已建立健全廉租住房制度,并纳入政府社会管理和公共服务的重要内容。然而,如何规范廉租住房管理呢?从基层的反映来看,当前廉租房建设在实现福利保障功能方面还存在一定问题。之所以出现这种情况,与一些政府部门在廉租房规划方