关于投资性房地产准则颁布的股价影响分析

随着我国经济的发展及与国际经济接轨的步伐不断加快,房地产业飞速发展,现行的有关投资性房地产的会计准则已不能适应地产经济发展的需要,中国财政部于2006年2月15日颁布了投资性房地产的正式准则,这是我国会计准则在制定上趋于国际化的一种体现.新准则的颁布,在市场上引起了不小的反应.就投资性房地产会计准则的颁布对公司股价的影响作了一些探究,以期有利于准确评价准则实施的可行度,及有裨于我们正确理解新准则.     

房地产“新政”的理论基础及政策效应分析

2008年开始的房地产"新政",坚持住房市场化的方向,把房地产市场的发展落实在民生与住房的消费性上,加大中低位价住宅的建设等.此次"新政"的理论基础是住房政策的公共性,房地产业发展的可持续性;"新政"的最主要效应是使房价回归理性,以消费市场为主导.     

债务来源对过度投资治理效应的研究

近年来钢铁企业产能过剩问题引发广泛关注。借鉴Richardson模型研究不同来源的债务对自由现金流的过度投资所产生的治理效果。研究结果表明,我国钢铁上市公司普遍存在过度投资行为,银行借款对过度投资行为的抑制作用不显著,商业信用与过度投资呈反向关系,并且对上市钢铁公司的过度投资行为具有显著抑制作用。     

房地产市场财富效应传导机制探析

本文在阐述房地产市场财富效应内涵的基础上,对房地产市场财富效应传导机制进行分析,最后提出加快形成房地产市场财富效应的政策建议。     

改革开放以来国家宏观调控房地产的政策效应分析

住房既是发展问题也是民生问题,事关宏观经济平稳运行与微观家庭民生福祉。市场化改革以来,国家房地产宏观调控政策几经调整,但由于房地产业牵连行业和管理部门甚多、体系庞大,而政府调控手段运用又不够纯熟,导致实际调控效果不尽如人意。应从深化土地制度改革、稳妥推进房产税立法和实施进程、实行因城施策分类调控政策、积极推动保障房建设和住房租赁市场建设等方面构建房地产市场的长效发展机制。     

现金流量表分析的目的

现金流量表作为财务报表的主表之一，它能提供其他报表难以传递的会计信息．而人们对它的价值往往忽视。本文通过回顾现金流量表的历史发展研究分析其目的．用以说明现金流量表的重要作用。     

论诚信在房地产开发中的经济效应

从房地产开发企业的角度出发,分析了企业诚信经营的成本和收益以及诚信在房地产开发中产生正、负经济效应的条件和原因,认为诚信经营是房地产业持续、健康发展的前提条件.房地产开发企业的失信行为获得的是有限的短期利益.从长期来看,诚信经营是开发企业的最优选择.     

现金流量表分析的目的

现金流量表作为财务报表的主表之一,它能提供其他报表难以传递的会计信息,而人们对它的价值往往忽视.本文通过回顾现金流量表的历史发展研究分析其目的,用以说明现金流量表的重要作用.     

中国房市、股市与货币政策传导效应的实证研究

选取Z001年1月至2008年12月中国房地产景气指数，上证综合指数，银行贷款，7天银行同业拆借利率的数据来研究中国房地产市场，股票市场与货币政策传导效应的关系。运用johansen协整检验和granger因果关系发现股票市场。房地产市场与货币政策之间存在长期均衡关系。同时对检验结果对应的结论做出合理的解释。     

房地产财富效应与中国城镇居民消费不对称性

本文基于消费者效用最大化选择模型,兼顾房地产的抵押信贷效应,综合房屋价格、房屋面积等要素,建立房地产财富效应对居民消费不对称性影响的分析框架.利用1999-2011年的季度数据,实证检验我国房地产财富效应对我国城镇居民消费的作用程度,以及房地产财富效应对我国城镇居民消费影响的不对称性.实证表明,我国房地产财富效应显著,且房地产财富升值阶段的消费变化程度大于房地产财富紧缩阶段的消费变化程度,即我国房地产财富效应具有显著的不对称性;同时,对我国房地产财富升值阶段和紧缩阶段构成的系统VECM估计结果显示,升值和紧缩阶段均具有较好的短期修正机制,对暂时偏离均衡状态的波动也具有较强的调整力度.     

我国新一轮房地产调控的市场效应和未来趋势

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年。文章就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究,并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

中国新一轮房地产调控的市场效应和未来趋势

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,房地产发展的长效机制逐步建立和完善;严格控制和规范出让土地资源的制度逐步形成;房地产业在调控中以规范求发展、以稳定保持续。     

房价与股票价格的财富效应比较研究：1992-2006

文章以1992-2006年的经济数据为样本，对中国股市和房地产市场的财富效应进行理论和实证分析。研究表明，中国房地产价格的财富效应大于中国股票价格的财富效应。住宅平均价格变动1％，将会引起消费水平同方向变动0．087％；股票价格变动1％，将会引起消费水平同方向变动0．0135％。     

房地产市场泡沫、羊群效应及空间扩散

本文利用我国东部、中部和西部2010-2016年的面板数据,首先用多元回归求出房地产泡沫,其次基于系统广义矩估计和实际政策决定断点测度出羊群效应,最后通过LM检验验证羊群效应对房地产泡沫在空间上的扩散效应.结果显示全国房地产市场羊群效应对房地产泡沫的影响存在着空间扩散.     

浅谈会计科目的变革创新

随着社会经济的发展和会计知识的不断更新，财务人员的理论知识和业务水平也在不断提高。但是，会计科目的设计与使用却没有适应这种改革和企业内部管理的需求，为了更加真实、准确反映经济内涵，财务会计科目的变革与创新必须要有所突破，可喜的是新会计准则为我们打破这种束缚作了表率作用，它适应了社会经济的发展，大胆创新使用符合现代经济的新名称、新科目，如“投资性房地产”、     

优化现金流程,提升小微企业增值能力

现金流犹如人体的血液贯穿于生产经营的各个环节，维系着企业的生存和发展。不同的现金流模式会产生不一样的经济效果，而流程的优化不仅可减少现金在运转路途中的漏损、控制现金流风险并及时预警，更有利于实现企业资源最佳配置，最大限度地创造价值。为此，作为在国民经济中占有重要地位的小微企业，应从现金流战略目标与日常控制等方面入手，不断优化现金流程，提升自身增值能力，为经济社会持续、有效的发展服务。     

产业链视角下房地产市场风险溢出效应研究

房地产是关乎国计民生的支柱型行业，对相关行业具有明显带动效应。文章选取2010—2020年行业指数数据，通过构建GARCH-Copula-CoVaR模型，测算并分析中国房地产市场对产业链相关行业的风险溢出效应，研究结论如下：从时间来看，房地产市场对产业链相关行业的动态风险溢出效应变化趋势大致相同，其波动情况受宏观极端事件和房地产调控政策的影响较大；从总体来看，房地产市场对产业链相关行业的风险溢出值均较高，其中对建筑装饰行业风险溢出效应最强；从实体经济来看，房地产市场风险溢出效应与其在产业链上的位置无关，不论是对上游行业还是对下游行业的风险溢出值均较高；从金融体系来看，房地产本身具有融资需求大的行业性质，当房地产市场陷入极端风险时，银行和非银金融行业所投入的资金也将面临巨大的违约风险。     

人民币外汇市场压力及其时变溢出效应研究

本文从金融压力的视角研究了外汇市场压力对其他金融市场压力的动态关系和影响机制,并进一步通过TVP-VAR-SV模型进行了实证研究。研究发现外汇市场压力与我国其他金融市场和行业压力具有显著的非线性动态关系,不同的压力区制和压力程度下有不同的影响效果和冲击程度,并且不同市场压力对外汇市场压力的响应速度不同。在升值压力区制阶段,尤其是强升值压力区制阶段,外汇市场压力的增加会导致股票市场、债券市场及房地产市场压力的提升,在贬值压力阶段显著提升了银行业和房地产市场的压力水平。因此,为防范外汇市场极端压力对我国金融市场的冲击,应继续推进汇率市场化改革,并建立风险预警机制和金融体系关联性监管机制。     

我国居民储蓄的变动趋势及其分流效应的实证分析

近年来,我国居民储蓄总量上保持着较快的增长态势,结构上活期化趋势非常明显.证券投资对居民储蓄有一定的分流作用,而房地产投资不仅没有分流,反而增加了定期储蓄.为了解决居民储蓄居高不下、分流效应不明显的困境,我国应该建立和完善各项制度,提高上市公司业绩;采取有力措施,加大保障性住房的供应力度;制定优惠政策,鼓励民间创业;大力培育和发展金融市场;积极推进医疗、教育、保险体制改革;进一步完善消费信贷政策.     

市场流动性过剩对股票和房地产价格的冲击效应及对策研究

市场流动性过剩是近年来我国经济运行的重要特征,伴随着流动性过剩,股票、房地产等各类资产价格出现膨胀.流动性过剩是否造成资产价格上涨一直是学术界和实务界争论的话题.本文选用M2/GDP来衡量流动性过剩指标,选用上证综合指数和房地产价格指数分别衡量金融资产和实物资产的价格,通过单位根检验来验证流动性过剩与资产价格之间的协整关系及格兰杰因果关系,并用VAR脉冲响应解释资产价格对流动性冲击的反应,结果显示我国房地产价格和股票价格都不同程度地受到流动性过剩的影响,但前者对流动性冲击的反应更加明显,表明流动性过剩对房地产价格的影响甚于对股票价格的影响.