房地产价格波动对居民消费的影响

房地产作为消费者非金融资产的重要组成部分,其价格波动会直接或间接引起财富水平的变动,从而影响到居民的消费行为乃至整个宏观经济。在分析房地产财富效应的内涵和一般传导机制的基础上,结合我国国情,分析这些传导机制在我国房地产市场中的运行情况,为我国房地产市场的健康发展提出政策建议。     

股票市场的货币政策传导机制及效率分析

现代金融理论认为,在金融市场比较发达的条件下,股票价格是货币政策传导的一个重要渠道.货币供应量的变化会影响股票价格,而股票价格对实体经济投资与消费的影响主要通过托宾q效应、财富效应、资产负债表效应等来发挥传导作用.随着我国股票融资相对信贷融资的比重大幅度上升,以及国际资本的进入,上述效应将越来越显著.     

货币政策对房地产股票价格的影响研究

本文采用分位数回归模型研究了当房地产股票分别处于牛市、熊市和波动期,且投资者对房地产股票价格上涨持有不同预期的条件下,中国货币政策对房地产股票价格的影响。研究结果表明:当房地产股票板块处于不同走势期,且投资者对房地产股票价格上涨预期不同时,货币政策对房地产股票价格的影响不同。当房地产股票板块处于牛市时,若投资者对房地产股票价格上涨持较低或中立预期,货币政策对房地产股票价格有显著的积极影响;若投资者对房地产股票价格上涨持较高预期,货币政策对房地产股票价格没有显著影响。当房地产股票板块处于熊市或波动期时,无论投资者预期如何,货币政策对房地产股票价格都没有显著影响。     

房地产财富效应与中国城镇居民消费不对称性

本文基于消费者效用最大化选择模型,兼顾房地产的抵押信贷效应,综合房屋价格、房屋面积等要素,建立房地产财富效应对居民消费不对称性影响的分析框架.利用1999-2011年的季度数据,实证检验我国房地产财富效应对我国城镇居民消费的作用程度,以及房地产财富效应对我国城镇居民消费影响的不对称性.实证表明,我国房地产财富效应显著,且房地产财富升值阶段的消费变化程度大于房地产财富紧缩阶段的消费变化程度,即我国房地产财富效应具有显著的不对称性;同时,对我国房地产财富升值阶段和紧缩阶段构成的系统VECM估计结果显示,升值和紧缩阶段均具有较好的短期修正机制,对暂时偏离均衡状态的波动也具有较强的调整力度.     

房地产市场财富效应传导机制探析

本文在阐述房地产市场财富效应内涵的基础上,对房地产市场财富效应传导机制进行分析,最后提出加快形成房地产市场财富效应的政策建议。     

汇率变动条件下房地产虚拟性与泡沫化分析

人民币升值趋势对我国房地产市场产生直接的和潜在的影响,成为刺激中国房地产虚拟性和泡沫化的一个重要因素。当本币升值时,至少有三种效应会作用到房地产市场,即流动性效应、财富效应和信贷效应,从而引发房地产市场的虚拟性。汲取日本和泰国的经验教训,进行可行、有效的政策选择:引导房地产项目下跨境资本的合理流动;规范商品房交易环节外资直接投资秩序;加速发展住房抵押贷款证券化;加强对进入我国房地产业外资的监管力度;有效选择我国汇率调整方式等。     

收入差距、房价及利率政策对消费行为的影响

选择固定效应的面板数据模型，对我国房地产市场的财富效应进行检验，并分析收入差距、利率政策对居民消费行为的影响，可以得出如下基本结论：收入仍然是决定消费的最主要因素，且收入差距导致了消费行为的差异；对各收入阶层而言，房地产市场价格的不断攀升并未对消费行为产生任何促进作用，占20％的高收入人群也未表现出一定的财富效应，表明我国房地产市场的主导因素仍为自住需求，投资需求较少；不断紧缩的长期贷款利率政策严重制约了中等收入人群的生活质量，应对利率政策进行结构性调整。     

中国房地产市场和股票市场价格变动的相关性研究

本文运用Jonhansen协整检验、Granger-cause检验等计量方法研究了1998年至2005年间全国房地产市场和股票市场价格波动之间的关系,发现房地产价格和股票价格之间存在着较为显著的相关关系:以2002年6月为断点(breakpoint),之前和之后分别呈现股票价格主导下的正相关和房地产价格主导下的负相关关系。对计量结果的解释:1998年至2002年,房地产开发商通过信贷机制对两者变动的相关性起着重要的作用,而2002年至今,投资者的投资组合结构的调整是两者呈现相关性的主要原因。     

居民家庭资产财富效应的实证研究

文章基于我国2001-2007年的季度数据,利用协整检验对我国以股票和房地产资产为代表的居民家庭资产的财富效应进行了实证分析,结果表明:股票和房地产资产的财富效应均不显著,现阶段居民家庭资产不具有财富效应.     

家庭资产、人力资本与城镇居民消费行为

利用中国家庭追踪调查的微观数据(CFPS),将居民的家庭资产和人力资本进行详细划分并整合到同一分析框架,分别检验各项家庭资产和附着于家庭成员身上的人力资本对城镇居民消费行为的影响。按照家庭拥有的房产数量将城镇居民家庭分为一套住房家庭和多套住房家庭两类,实证结果表明现住房产对家庭消费没有显著影响,而非现住房产对家庭消费则具有显著的促进作用,表现出明显的财富效应。金融资产对居民消费水平也都有显著的促进作用。虽然生产性固定资产在城镇家庭中的占有率较低,但是其对于家庭消费的财富效应却是非常明显的。人力资本对家庭消费水平具有显著的正向影响,受教育水平较高的家庭倾向于消费更多,且健康资本相对于教育资本对消费的影响更加稳定。另外,家中有未婚子女能够显著提高家庭的消费水平,这部分消费主要来自于家庭收入而不是住房资产的财富效应。     

改革开放十年江苏省人口与消费问题的探讨

党的十一届三中全会之后，进行了拔乱反正，贯彻执行了改革开放政策，促进了江苏省国民经济不断增长，从而使江苏人民生活消费水平逐年有所提高。现对十年来人口与消费问题进行分析探讨。一、人口变动与消费增长的关系人口与消费需求互相制约，互相影响。在一定的消费水平下，人口数量的增、减会引起消费需求量的变化，两者吴正比关系。消费资料的增长超过人口数量的增长，那么人口的消费水平就会改善和提高；如果消费资料与人口数量同步增长，那么消费水平只能停留在原来的水平上；再次消费资料生产和供应总量不足，低于人口增长的速度，那…     

动量会计与冲量目标管理

传统的财务会计是以对企业财富（包括资产和负债）及其变动情况的静态记录为其主要特征。如果用W（t）表示企业一定时点上财富状况，那么我们就可以利用W（t）[W（t＋1）－W（t）]来表示将定期间的财富净变动，这实际上是我们日常所讲的期间收益。传统财务会计为了探寻财务变动的原因，将形成期间收益收入和费用作一个详细地分项，用此分项的收入和费用的变动来解释期间财富的变动。这样，蝴间财富变动一期间收入一期间费用”就构成传统复式簿记的基础。著名会计学者、美国卡内基海伦大学会计学教授伊夙雄治在对传统会计深入研究的基础上…     

中国城镇居民资产财富效应实证研究

基于2002年第1季度——2010年第1季度的时间序列数据,利用协整分析、格兰杰因果检验、脉冲响应函数和方差分解模型,对居民资产的财富效应进行度量.检验结果表明:收入水平是决定居民消费的关键因素,股票和房地产资产与居民消费存在一定的正相关关系,但是财富效应微弱.股票资产的财富效应大于住房资产的财富效应,债券资产与居民消费之间存在负向相关关系.     

我国结构性财富效应的季度时变特征与货币政策调控框架转型

随着经济发展水平的提高,资产财富效应对居民消费的影响更加重要。在我国居民1995—2010年的季度资产结构中,住房资产是最主要的组成部分,储蓄资产次之,证券资产和社保资产所占比例很低。状态空间模型的季度分析表明,我国人均总资产的财富效应微弱,住房资产财富效应高于金融资产财富效应,金融资产的财富效应基本为"负"且波动性较大。为提高居民资产的财富效应,货币政策要强化逆周期干预并对资产价格给予更多的关注,尤其要重视房地产价格。为此,货币政策需要强化研究引起资产价格波动的先行指标,并重视经济体系杠杆化程度的变化。     

股票市场投机作用的辩证分析

股票投机是一种利用股票价格变动以谋取较高利润为目的的股票交易活动。一般来讲，在商品经济条件下，只要有市场、有商品、有价格的变动与差异，就会有投机行为．这种行为的存在是不以人的意志为转移的。随着我国股票市场的发展，对股票的投机行为要有正确的认识，从而更加完善我国的股票市场．一、股票投机在市场经济中间积极作用1．股票投机通过承担风险支苏着股票市场。同时培养造就了经济人才．因股票的价格变动具有双向往，这种双向性预承者胜果投机股获利的同时，也存在司投机失利的危险，这种风但不可避免，这袂是说投机与风睑同在…     

人民币汇率变动投资效应的地区特征

汇率变动会通过利率平价条件影响投资者的资产选择,也会通过购买力平价条件影响商品国际竞争力,企业在汇率变动条件下的投资决策主要是基于对汇率变动的财富效应、需求效应、成本效应和风险效应的综合考虑.通过引入风险因素的效用函数对汇率制度改革进行实证分析,表明人民币汇率的变动对地区投资产生相应的效应;研究还发现,人民币对美元汇率波动幅度加大和对美元升值,对中国经济重心"由长江以南向长江以北以及由东部地区向中部地区"的转移过程有助推作用.     

我国股票价格的消费效应和投资效应分析

本文以实证数据为基础,利用计量经济学中的状态空间模型方法,对我国股价变动的消费效应和投资效应进行实证检验.检验结果表明,我国存在显著的股价变动的消费效应和投资效应,但是,股价变动借助财富效应对消费产生影响时,以及股价变动对企业投资行为产生影响时,其影响机制与国外成熟市场存在明显差异.     

房地产土地供应政策对中国经济的影响

文章在分散经济框架下建立了一个扩展的Ramsey模型,借以讨论房地产土地供应政策改变对经济的长、短期影响。我们发现,在长期内,房地产土地供应的增加对资本存量和消费水平不产生影响,只会导致均衡时的房地产土地供应减少,且最优的房地产土地增长率应等于消费者贴现率的相反数。而在短期内,可预期的房地产土地供应政策改变却会影响初始的消费水平和投资水平,且影响的方式视政策的类型而有所不同。     

我国房地产市场在货币政策传导机制中的作用——基于住房市场内生化的IS-LM扩展模型

房地产市场是影响我国货币政策传导效果的重要因素,但国内对此问题的研究还很缺乏,基于此,构建了一个住房市场内生化的IS-LM扩展模型。基于这个模型,对1999年1月—2010年12月的数据进行了实证检验,证实了住房市场在货币政策传导机制中的作用的存在性。在第一阶段,货币量通过流动性效应和资产组合效应影响住房市场,信贷则通过抵换效应影响房地产市场。长期内,货币和信贷具有促进作用;短期内,紧缩信贷则具有一定的抑制作用。在第二阶段,房地产市场通过财富效应或流动性效应影响消费,同时对投资具有拉动作用。通过对货币需求的替代效应、财富效应和资产组合效应,房地产市场对货币市场具有反馈作用。     

中国股票市场投资风险与机会的实证分析

一、中国股票市场投资安全区域的确定所谓投资安全区域，应是我们通常所说的股市的“大底”。这个可以称之为“大底”的股票价格区域应满足如下三个条件：1）我们在这个称之为大底的价格区间购买股票后，一般市场情况下，其最低投资收益是可以预期的，收益的来源为上市公司正常经营带来的红利收入。2）在这个价格区间内持有股票，其股票价格的变动对我们的预期收益不构成影响，我们可以将资本利得假定为零收益。3）所持股票的红利收益必须不低于同期资金市场的收益水平。笔者认为股票价格一旦跌至符合以上三条标准的价格区间，应该是股市的…