农民住房财产权抵押贷款：实践困境与优化机制

农民住房财产权抵押贷款是我国农村土地金融改革的一项重大创新。通过梳理中国21个省份的27个贫困农村试点县(市、区)农房抵押贷款的经验,从抵押品及抵押对象要求等维度探究各试点的实践成效和限制农房抵押试点工作。研究表明,目前农房抵押贷款试点仍面临农村住房财产权确权工作完成度不高、政策文件设计与出台缓慢等问题。因此,建议激励农村新型组织与金融机构共同参与,构建多层次风险保障机制,以促进农房抵押贷款工作推广。     

全球化背景下的金融创新研究

金融创新是经济发展和金融全球化的必然选择,也是促进一国经济发展的主要因素之一.目前,我国金融机构创新能力不足,究其原因主要有:金融创新主体不明、目的不清、缺少金融创新的有效环境和金融监管与金融创新趋势不相适应.本文认为这些问题主要说明了我国缺乏激励金融机构创新的机制.因此,应该分别在产权、市场、监管等方面采取相应的激励措施,完善激励机制,促使金融机构积极并有效创新.     

产权安排与微型金融机构的社会责任——基于江苏375家小额贷款公司的实证分析

微型金融机构的"使命漂移"反映了追求自身利益最大化与社会责任的冲突,为贫困者服务、改善贫困人群的福利水平是微型金融机构被社会寄予最大期望的伦理层面的社会责任。产权安排通过产权主体的价值判断影响微型金融机构社会责任行为。小额贷款公司是典型的商业化微型金融机构,基于江苏省375家小额贷款公司的实证分析表明:股权集中和经营层持股与其社会责任显著正相关,股权规模与其社会责任显著负相关,股权性质与其社会责任无显著关系。因此,应强化微型金融机构社会责任的激励机制,完善微型金融机构的产权安排管理政策,更大力度地利用民营资本发展微型金融。     

完善产权交易市场机制，促进中小企业融资——合芜蚌自主创新综合试验区视角

中小企业融资难是制约其发展的重大问题，政府推出了许多促进中小企业融资的优惠措施，但是效果并不明显。本文通过介绍产权市场的发展状况，构思建立合芜蚌综试区的区域性产权市场，并提出一些政策建议，完善产权市场自身的制度设计，这不仅有利于产权交易市场更加充分的发挥市场配置产权资源的功能，还能够衍生出股权质押的融资方式，帮助中小企业提高向银行等金融机构借款的资金可得率。     

论专业银行向商业银行转换的难点与对策

我国金融体制改革的目标模式是使国家专业银行逐步向商业银行转换，成立政策性银行，形成以中央银行为领导，国有商业银行为主体，多种金融机构并存的金融体系。本文仅就国家专业银行逐步向商银行过渡所面临的主要问题作些探讨。一、专业银行向国有商业银行转换面临的难点专业银行能否顺利向国有产业银行转换，取决于专业银行自身的内部素质和塑造这种机制的外部环境。其难点主要有：1．产权关系不明，专业银行向商业银行转换步履维艰。目前，我国专业银行是主体单一的国家所有制，产权关系模糊，法人资格缺位、资产责权不明、所有者与经营…     

产权界定若干理论和方法问题探讨

产权界定问题是一个综合性陈述,它涉及产权界定自身的规定性、产权界定效应、产权界定原则,产权界定方法、产权界定政策等诸多方面的内容。因此,产权界定问题是一个问题系列。本文拟就其中主要的几个方面作一些初步的分析和探讨。一、产权界定问题     

农村金融体系创新的国际经验与启示

全球范围内对农村金融体系成功的共性在于：从整体上形成了多层次、全方位的金融体系，通过政府补贴、发展农村金融市场、增加农业贷款和农业生产社会化等渠道，发挥政府的监管和参与职能，同时保持着金融机构间的严格分工。借鉴相关国家农村金融体系的建设经验，我国的农村金融创新应该从重构分工明确的金融体系和产权清晰的金融机构、重视小额信贷和非正式金融组织的发育、创新农村金融服务品种等方面重点解决。     

物质资本产权与人力资本产权比较研究

物质资本产权与人力资本产权具有不同的性质,对两者进行比较,可以明晰理论边界,廓清理论观点,深化和拓展理论研究,推动理论与实践相结合。物质资本产权与人力资本产权的比较,可以从产权的来源、权能和流动三个方面展开。物质资本产权主要来源于先占、特权、投资、劳动和受赠等,人力资本产权主要来源于投资;物质资本产权由所有权(狭义)、占有权、使用权、收益权和处置权等权能构成,人力资本产权由所有权(狭义)、占有权、实际使用权、法权使用权、收益权、实际处置权和法权处置权等权能构成;物质资本产权既可以全部权能流动,也可以部分权能流动,人力资本产权只能是部分权能流动——法权使用权和法权处置权的流动。     

马克思的产权理论与我国产权改革

马克思的产权理论是马克思完整、科学的经济理论体系的重要组成部分,主要包括产权的本质、产权的权能结构及产权权利的统一与分离等内容。坚持马克思产权理论的基本观点,借鉴现代西方产权理论的合理成果,发展马克思的产权理论,能够更好地指导我国社会主义市场经济条件下的产权改革实践。     

国有企业技术创新产权激励低效的成因与对策

国有企业技术创新产权激励低效直接影响企业的创新能力与竞争力。国有企业技术创新产权主体地位不明确、技术产权收益功能失效、技术创新产权激励制度不完善、国家对技术创新产权保护力度不够等,是构成国有企业技术创新产权激励低效的主要原因。完善国有企业技术创新产权激励机制要确立技术创新成果的私有产权;实行技术资本、人力资本和物质资本企业产权共享制;确保技术创新主体的创新收益;进一步完善技术产权交易市场;稳步推进国有企业的技术股份化;加强对技术产权的保护等。     

当前国有企业产权改革中面临的主要问题

产权制度改革是国有企业建立现代企业制度的关键。当前国有企业存在产权界定不清、产权管理过程中的财产流失和“内部人控制”、产权改革运行机制非市场化以及当前产权改革所面临的客观现实困难等主要问题。关于产生这些问题的原因与背景。     

微型企业融资困境与金融机构行为选择问题研究

微型企业融资难问题是各国共有的经济现象。微型企业融资难不仅与其需求偏好的特殊性有关,而且也与信息严重不对称情形下传统金融机构的融资供给行为选择有关。微型企业的所有权与经营权的高度合一及产权边界的特殊性所导致的高额信息传递费用,决定了必须有专业化地方性的股份制中小金融中介机构为之提供服务。以浙江泰隆民营中小金融机构的改革试点为例,可以看出建立非国有地方性专业化中小金融机构是解决我国微小型企业融资难的必然出路。     

银行参与公司治理的路径选择——兼论我国《公司法》的完善

公司治理机制不仅在于实现股东权益最大化,而且还应当保护利益相关者的合法权益.银行及其他金融机构作为企业融资的主要来源,有权以债权人的身份参与到公司内部治理中.无论是从利益相关者、现代产权、公司财务理论,还是法学的视角,都为银行参与公司内部治理提供了理论基础.因此,需要以<公司法>为保障,从调整手段、参与治理的方式和层级、强化银行监事监督权等方面来安排设计这一制度.     

农地产权结构与农业绩效:一个理论框架

农地产权结构是农地产权在不同主体间的安排以及产权内部各项权利构成的总体反映。根据产权对经济绩效的一般作用机理以及转型期中国的实际,农地产权结构对农业绩效的影响可以概括为三个方面,即农地所有权结构对农业绩效的影响、农地承包权结构对农业绩效的影响以及产权内部权利构成对农业绩效的影响。这些影响主要是通过农地产权主体的土地利用行为表现出来的,特定的农地产权形式或不同的农地产权结构对权利主体的目标和行为产生影响,在这一影响下产权通过其激励约束功能、外部性内部化以及资源优化配置效应等,促使农地产权主体的相应行为向有利于增加产出、提高效率和降低成本等农业绩效提高的方向发展。     

产权界定原理初探

产权界定是产权理论的核心内容之一,但至今学术界对这一内容的研究还很欠缺,一些文章只以科斯定理(产权界定清晰度与交易成本成反比)作为产权界定必要性的根据,但对产权界定的发生原囚,产权界定费用和精确度取决于什么因素,产权界定有哪些主要方式,这些方式的适用场合、相互关联和转换机理是什么等几无涉及,本文拟对以上问题进行粗略探讨。     

产权、竞争和我国国有商业银行效率的提升

加入WTO后如何在有限的过渡时间里提升我国国有商业银行的效率?从金融机构价值创造和业务流程分析,金融机构的业务核心是风险管理。公司治理结构(所有权与控制权的安排)是决定金融机构风险控制效率的关键,产权明晰有助于公司治理结构的改善,企业经营效率的提高。因此,产权制度创新是解决我国国有商业银行经营绩效低下的关键。而竞争机制的引入有助于国有商业银行效率的提升和整体金融资源配置效率的提高。中国的金融改革应保证在不发生银行危机的前提下逐步改善国有商业银行的效率,逐步保证国有银行能够优化资源配置。     

农村产权抵押物变现的现实困境与破解对策

农村产权抵押融资是盘活农村“沉睡资产”的重要渠道，也是增加农民财产收入的重要途径，而产权抵押物变现难是目前制约我国农村产权抵押融资健康发展的主要因素之一。由于我国农村产权流转存在刚性制度约束、农村产权的有效市场需求和流动性不足及其确权成本高且操作难，导致农村产权抵押物的收储与管理难、价值发现难、价值评估难和价值变现难。应完善农村产权抵押物变现的法律支撑体系，优化政府主导的宏观调控机制，构建包括资产管理中心、信息中心、交易中心、价值评估中心的农村产权交易市场体系，并完善农村产权确权颁证制度和农村社会保障制度等相关配套措施，以有效破解农村产权抵押物变现难困境，推动农村产权抵押融资发展。     

马克思土地产权理论对中国农村土地所有制改革的启示

"三农"问题的关键是土地问题,土地问题的根本是产权问题.马克思对土地所有权及占有权、使用权、收益权和处分权等进行了积极的研究和探讨,形成了关于土地产权制度、土地产权权能、土地产权结合与分离、土地产权商品化等问题的系统理论.这些理论虽然主要是以资本主义社会为研究条件的,但有些思想对于今天我国社会主义市场经济条件下农村土地制度的改革仍有一定的历史借鉴和现实启示意义.     

论金融机构在低碳经济发展中的社会责任

金融机构在低碳经济发展中应当承担低碳环保的社会责任,金融机构的社会责任就是在发展低碳金融以及在审查项目的低碳环保要素时尽到应有的注意义务.为确保金融机构切实履行低碳环保责任,最重要的是要改善金融生态的内外部环境.内部环境主要体现在机构设置、人员配备和政策转化等方面;外部环境主要是统一国际、国内和行业标准,避免金融机构在低碳环保方面开展不正当竞争,同时,要充分重视非政府组织的监督作用.     

产权理论研究状况综述

产权制度改革是现代企业制度的核心问题 ,随着企业制度改革的逐步深入 ,企业产权理论问题逐步引起人们的关注 ,并成为理论界、企业界当前研讨和争论的热点 ,探讨主要涉及产权的涵义、产权的基本特征、产权结构及产权市场等几个方面 ,现将学术界主要观点作简单的综述。一、关于产权涵义的界定关于企业产权的涵义界定 ,目前国内理论界使用得比较混乱 ,至今尚未形成统一的认识 ,但其观点大致有以下五种 :第一种观点认为 ,产权就是指凭借对企业资产的所有、占有、支配和处置 ,给所有者和占有者带来的一定收益的权利。产权概念有广义和狭义之分 ,…