个人房地产最优租-售转换的ROs投资决策

已有实物期权框架下房地产投资方面的研究长期以开发商为建模对象,却忽视了对个人房地产投资者的建模研究.文章在租金价格与房地产价格均随机的一般条件下,对投资者租-售转换的投资决策问题进行了建模,并运用停时方法求解了该模型,明确了投资决策中应当考虑的期权价值,给出了最优停止决策的阀值、相关结论和数值结果.最后,还对结果做了可达性分析与比较静态分析,给出了结论的经济解释与政策含义.     

玄武区住房保障新政率先启动

根据南京市住房保障规划,为了尽快落实南京新一轮住房保障新政,12月27日,玄武区住房保障新政实物配租选房工作在全市保无房户率先启动,并于当日在区房改办顺利完成选房工作,此次实物配租保障对象为低,保障户数89户。     

试论清代婺源土地的税租化——兼谈清代卖田契中的土地表述问题

通过对明末至有清一代婺源县坑头胡家79份卖田契中的土地表述进行分析,可以看出自明末起至有清一代,婺源县土地买卖契约关于土地表述已经有了相对固定的格式,而土地也已经高度"租税化"了。土地的大小、肥瘠、收益、负担,是通过"字号"、"坐落"、"税额"和"租额"等四个主要指标来表达的,而土地的亩数、性质、四至、形状等物理属性已经没有那么重要了,这应该是自明末一条鞭法改革以来,赋税和土地紧密结合的结果。     

不对称信息下供应链线性分成制契约设计研究

成员间收益的合理分配是供应链高效协调运作的关键因素之一.针对一个道德风险和逆向选择问题并存的二级供应链系统,结合stackelberg博弈模型和激励机制理论,分别研究了不对称信息为离散类型和连续类型情况下的线性分成制契约设计过程.比较了线性分离契约和线性混同契约的有效性,分析了各种相关因素对契约的影响,提出了不对称信息为连续类型情况下的次优契约是线性分离契约的前提条件,并通过数值仿真讨论了各种参数变化对委托方期望收益的影响.所得结论对供应链的运营实践有着很好的参考价值和指导意义.     

试论外层空间国际关系权力建构的实质

外层空间国际关系是进入外层空间的人类各种主体之间由于交往实践所形成的社会关系。在外层空间探索利用中,全人类共同利益和国家空间利益总体上是一致的,但由于利益主体的不同,在实践中难免会出现矛盾,这一矛盾构成了外层空间国际关系的基本矛盾。寻求解决矛盾的关系安排,外层空间国际关系成长中各种权力类型及其互动决定外层空间国际关系成长的方向和路径。外层空间国际关系的实质是外层空间多样权力的社会建构。     

对我国廉租住房保障方式的若干思考

城市廉租住房制度是解决低收入家庭住房困难的主要途径,实行货币补贴和实物配租等方式相结合,主要通过发放货币补贴,增强低收入家庭在市场上承租住房的能力。但在实际操作中,由于一些地区小户型房源不足,又引发了人们对廉租住房保障方式的诸多异议。分析我国目前不同住房保障方式的利弊,因地制宜地选择廉租房的保障方式。     

基于内部市场视角的医疗费用与医疗服务质量的双重控制北大核心CSSCI

为了提高医疗市场的效率,需要建立医疗内部市场,将市场力量从医疗供给方转移到购买方,从而促进医疗机构之间的竞争。文中通过一个基本空间竞争模型,分析得出在医疗内部市场中,按病种分类的预付机制能够有效控制医疗费用,竞争则有利于提高医疗质量,降低医疗机构的信息租金;而分散的地理布局会为医疗机构获取地域租金提供机会。因此,公共代理机构在确定医疗偿付制度与医疗质量时,应当同时考虑医疗机构的信息租与地域租。     

花卉业待拓展

种植花卉——我国农村第四大产业之一。花卉生产,已成为我国目前除粮油、蔬菜、水果之后的第四大支柱产业。目前,我国花卉种植面积达8.6万公顷,年产值50亿元,出口创汇1.5亿美元,与90年相比,面积扩大95%,产值增长3.5倍,创汇增长4.6倍。90年,我国鲜切花的年产销量不足两亿     

回首澳门回归之路

本文首先回顾“澳门问题”形成的原委,论述了葡萄牙人由租占到强占的过程,以及《中葡和好通商条约》未及界址的不完整性,不足为葡萄牙占据澳门的合法依据。其次阐述了关于澳门界务问题纠葛及澳门回归历程,论述中国近代历届政府对“澳门问题”的立场,以及“澳门１９９９”的确定。     

唐中叶至宋代租佃契约思想研究——基于规避风险视角下的契约安排的选择

农地租佃制度是中国古代社会的一个重要的历史问题,深刻地影响着中国传统社会的存续和发展。唐中叶至宋代的租佃制度作为唐宋之际诸多变革中之最著者,它不仅是简单的对前代的自然地延续,更展现着新的时代特征:在国家保障产权关系明晰的政策思想前提下,以契约形式结成的租佃关系成为唐中叶至宋代农地租佃关系的主导形式。我们似乎可以这样认为,租佃制度本身是一种调节机制,它可以给贫穷但却很勤勉的人提供更多的机会,进而有效地减少了社会地不平等及贫富差距。