楼市拐点,或海市蜃楼?

正拐了、拐了!在人们的一般性理解中,"拐点"多用来说明某种情形持续上升一段时间后开始下降或回落,也叫"极值点"或者"驻点"。自从脱缰野马一样的中国房地产价格受到政府的调控抑制以来,人们就不断提出以下疑问:中国楼市的拐点到底什么时候到来?     

第三篇 走近四季人居——与王石商榷：谁有资格住百平以上的大房子？

万科企业股份有限公司董事会主席王石在其所著《王石说：影响我人生的进与退》中提出，内地城市的人现在没有资格住100平方米以上的大房子，并认为房价下降已经没有空间，就算降也是非常有限。（据10月11日《现代快报》）     

中国农产品价格波动的非线性瞬间机制转换研究

农产品价格持续上涨中的波动问题受农产品价格波动自身惯性和不确定性影响较大,直接制约着中国经济的稳定增长,研究其转换机制和状态空间有重要意义。在条件异方差的非线性机制转换模型的基础上,选用1998年1月11日到2011年10月30日中国粮油批发价格周收益率为农产品价格波动和通胀率的研究对象,实证研究结果显示同L-STAR和E-STAR模型相比,C-STAR-GARCH模型有更好的估计结果和预测效果,并且能更好地刻画转换区制,在此基础上继续探究了多机制的C-STAR模型的估计能力。研究方法为进一步研究农产品价格市场提供了范式,研究结论有现实意义。     

把油门当刹车的日子

2003年,北京马连道茶叶一条街边上的格调小区,商品房的均价是7000元/平米,2011年,该小区二手房的价格已经超过32000元,8年时间涨了357%,年均涨幅为21%,这还是用房龄8年的二手房与当年的新房相     

金融波动加剧会抑制投资吗?——兼论国有企业占比的作用

基于我国29个省市1979—2012年数据对金融波动和投资率之间关系以及国企占比对两者关系的作用进行实证分析,并进行多项稳健性检验,研究结论表明:金融波动加剧不利于投资,这是因为投资存在不可逆性,投资项目的运行需要持续的资金投入,金融波动性增大会加大投资项目的经营风险,进而导致企业在金融波动加剧时投资意愿下降;国企占比越高,金融波动性与投资率之间越偏向于正相关,这是因为金融波动性变化时,国有企业和非国有企业受到的影响存在差异,国企由于具有政府隐性担保以及规模优势,受到金融波动的影响较小,国企占比越高,金融波动对投资率的抑制效应越弱。本研究为"金融—实体经济"关系存在性提供了支持,因此,保持金融波动的平稳以及保持一定投资水平均是"稳中求进"的应有之意。     

电能质量监测系统简析

<正>一、概述近年来,随着我国电力事业的迅猛发展,电力系统的规模日益扩大,电能紧缺的问题已经逐步解决,同时,有关电能质量的问题却日益紧迫地摆在了我们的面前。电能质量的问题成为了现在电力行业面临的最为紧迫的课题。随着电力电子技术广泛应用和电弧炉等冲击负荷以及电力机车等拖动负荷的日益增多,使电网谐波的含量大量增加。电网谐波污染的     

金融危机对江苏经济型酒店的影响研究

经济型酒店概述所谓经济型酒店,通常又称为有限服务酒店,其最大的特点是房价便宜,其服务模式为＂b＆b＂（住宿＋早餐）。其最早出现在1950年代的美国,如今在欧美国家已是相当成熟的酒店形式。目前,学术界对经济型酒店还没有形成一个统一的定义。     

我国生猪价格波动及其调控政策评价:一个文献综述

物价稳定是我国宏观经济政策的目标之一。近年来,生猪价格的频繁波动给我国宏观调控带来了巨大挑战。为此,一些专家学者就以下几方面进行了研究:生猪价格波动表现和特征、生猪价格波动影响因素、缓解生猪价格波动的对策以及国家生猪价格调控政策评价。这些研究取得了不少突破性的成果,但也存在诸多不足及需要进一步深化研究的地方。     

房地产行业未来发展趋势

房价走势一直是各界人士预测的焦点，中央经济工作会议定调2012年经济工作时明确表示“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”，随后北京、上海、广州、深圳等11个大中城市相继宣布楼市调控政策将延续。面对持续从紧的调控政策，未来房地产行业大势如何，牵涉面很广，值得业界深入探讨。     

房价“虚高”原因的制度经济学分析

长时间以来，房价一直被众人所关注。随着经济的发展和政府的宏观调控，居民的住房条件虽已有所改善，但房价依然虚高，目前的房价以远远超出普通居民的购买能力，严重影响了居民的生活和社会经济的健康发展。本文运用制度经济学的的相关原理分析房价虚高的原因，并在此基础上提出控制房价的一些可行性措施。